公积金封存如何解决?
可以将住房公积金账户资金提取出来。如果因为离职导致个人住房公积金账户被封存,那么可以申请将公积金账户资金提取出来。不过注意,提取住房公积金是有条件限制的,只有符合住房公积金提取条件的才行。例如公积金缴存人有购买、建造或大修自住住房的需求的,完全丧失劳动力,且与单位终止劳动合同,或出国定居等情形的,可以申请提取个人住房公积金。
如果不满足住房公积金提取条件,那么就无法将公积金账户余额取出。这种情况下,公积金账户是由公积金管理中心托管专户进行统一的封存管理的,等到公积金账户满足提取条件时再申请提取,或者等到职工公积金账户满足转移时即可解封。
公积金封存后,若想要将账户解封,那么在找到了新的工作单位后,到封存公积金账户的经办行办理账户解封手续,之后再将住房公积金账号转入到新的工作单位即可,新的工作单位会继续为职工缴纳住房公积金。
公积金封存了是无法申请公积金贷款的,如果员工在未来想要用公积金贷款来买房,那么就需要解封公积金账户了。
买房贷款利率每年会不会变?
如果贷款买房时,选择了LPR+基点固定利率模式,那么每年房贷利率是不会发生任何变化的,如果选择的是LPR+基点浮动利率模式,那么每年房贷利率是会变化的,除非每年12月的LPR与上一年度的LPR一样。
LPR包括1年期和5年期以上两个品种,LPR市场化程度较高,能够充分反映信贷市场资金供求情况,使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率,提高市场利率向信贷利率的传导效率。
因此,就算是选择LPR+基点浮动利率,房贷利率也不是每年都调整的,只有LPR调整了,房贷利率才会调整。