粤港澳大湾区作为中国经济最有活力的地区，也拥有着全国最大的房地产市场，商品房成交规模均连续多年位居全国第一，成为全国化房企必争之地。堪称地产“最强竞争”的大湾区楼市，各大房企纷纷进驻，大有“百家争鸣”之势。

|深圳实景图

在房地产开发当中，媒体多多少少都会爆料一些负面消息，但是高质量与稳健发展并举的龙湖却获得业内、业外的中肯评价，今年2月份，龙湖获得ESG评级机构Sustainalytics评级提升，位列境内房企最佳。比多数央企还便宜的4.21%综合融资成本，正是市场对龙湖兼顾品质与稳健发展的认可。

如今，龙湖进入大湾区已过8年，到底是一家什么样的房企，能获得超2.6万户家庭的信任？近日《湾区大咖说》栏目主持人雁姐，邀请了广佛公司营销总监任钹文先生、深港公司营销总监马晓猛先生，畅谈龙湖在大湾区的宏伟壮举、未来展望。

今天就让我们一起走近龙湖，盘点龙湖的布局与雄心。

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龙湖以前瞻性眼光 进军大湾区

粤港澳大湾区作为全球四大湾区之一，是国内重要经济发展重地。2017年，《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》的出台后，拉开了国家层面推动大湾区建设的帷幕，湾区未来不可估量。

除此之外，全球60%的经济总量来自海湾港口地带及其直接腹地。基于湾区发展前景，龙湖以前瞻性的眼光，2014年用佛山·春江名城初入湾区，后布局广州、珠海、深圳等11座城市。

|广州实景图

相比其他房企而言，龙湖渗透极快。围绕广佛肇清、深港莞惠、珠中江超级城市群成立地区公司，8年陆续开发了38座经典钜作，这标志着龙湖重仓大湾区的信心，持续深耕湾区的决心，逐步形成更立体、更全局、更纵深的龙湖式大湾区战略格局。

坚持“稳”字当先 龙湖可持续发展的动力

无论是对于客户还是品牌自身而言，龙湖始终坚持“稳”字当先，贯彻未来可持续发展观。龙湖能在时代浪潮中屹立至今，不乏三大要素：

其一：与时代同步。龙湖紧跟时代的脚步，随时更新企业理念，保持先进性、创新性，走在行业的前列，在“空间即服务”战略下，地产开发、商业投资、租赁住房等6大航道全面开花。

2020年4月，龙湖金地联合体拿下东莞目前最大TOD项目，即龙湖金地•天曜城，打造超10万平方米大湾区首座龙湖天街。冠寓自2017年进入深圳，已经拥有近10000套房源，29家在营门店，服务超60000名租户，市场占有率达30%，这正是龙湖多元化与综合实力的体现！

|东莞·天耀城项目效果图

其二：财务稳健。龙湖坚持长期自律，连续6年保持“三道红线”的绿档水平，成为客户口中的“房企优等生”。直到今天，很多房企虽然进入世界500强，地产10强，但荣获“全投资级”却如同国内民营房企高质量发展的“泰山之巅”，很难攀登。截止目前，真正获得国际三大评级机构全部投资级评价的只有一家民营房企，它就是龙湖集团！

|龙湖全投资评级图

其三：善待你一生。坊间盛传龙湖是“种树有限公司”，其在园林方面的优势不言而喻，“360 度景观定位”“全冠移植”等手法，正是专注细节的体现。龙湖智创生活把“善待你一生”落实到每一个细微之处，中国物业服务企业TOP4，以上千条服务标准，连续13年获得超90%的业主满意度。在大湾区已服务超200万㎡社区、写字楼、产业园，以“满意+惊喜”的服务给业主以独有的尊重和关心，构筑“龙湖式幸福”。

|龙湖交付实景图

龙湖与城市同行 与湾区共进

龙湖集团始终坚持打造好产品与好服务，在大湾区输出具有龙湖特色的住宅及其他服务，致力于成为粤港澳大湾区的行业佼佼者。

截至目前，8年的深耕，龙湖在大湾区11座城市已累计开发38盘、2座天街，累计收获超2.6万户业主家庭的信任。沿袭龙湖墅级打造标准，“原著系”、“天字系”、“春江系”和“TOD综合体”等产品不断问世。

|龙湖在大湾区布局图

在广州中心区，打造了2021年千万级以下院落市场签约面积和金额双冠王「时代龙湖天著」。项目陆续斩获AMP建筑大师奖、第十一届园冶杯金奖等荣誉，5站（在建）直达广州珠江新城CBD，目前建面约93-139㎡瞰景平层准现房在售，购房仅需1年广州社保。（数据来源：克而瑞）

|广州·天著项目实景图

在深圳，龙湖因地制宜打造片区标杆项目，首入深圳的代表作「首开龙湖·天琅」，毗邻深圳龙脉梧桐山，拥揽中国最美八大海岸之一黄金海岸（《中国国家地理》评），在售建面约180-356㎡超广角山海大平层，特惠房源单价只要约3.7万/㎡起，就能在深圳拥有一套270°山海大平层。

|深圳·天琅项目实景图

在佛山，去年入市的「龙湖·江与城」荣膺“2021城市影响力楼盘”、“年度热搜楼盘”等荣誉，并取得从21年6月至今佛山伦教片区签约金额/面积/套数三冠王的销售佳绩；作为稀缺临广不限购区域，在售建面约85-122㎡三-四房央景尊席，现二成首付（起）即可入住双地铁滨江大城。（数据来源：克尔瑞）

|佛山·江与城项目实景图

在珠海，龙湖另辟蹊径，发掘城市群独特的人文风貌，打造了让人眼前一亮的人居标杆：荣获园冶杯地产园林大奖的「珠海首开龙湖·天鉅」，总价仅55万起，抢占深珠通道口（规划中）在售建面约38-57㎡4.5米层高精装现房，以及35-80㎡双商圈临街旺铺，入手就能收租。

|珠海·天鉅项目实景图

在东莞，打造了建面约60万方TOD综合体大城，片区销售市占率高达70%的「龙湖金地天曜城」。在售四轨上（规划中）、天街旁，建面约97-120㎡精装3-4房，以及30-109㎡全业态天街商圈铺。最重要的是，高层单价约2.28万/㎡起，天街商圈铺首期约20万起。

|东莞·天耀城项目实景图

在惠州，核心高端居住区、金山湖板块，龙湖打造城央罕见低密2.5墅区「龙湖·天宸原著花园」，在售建面约153-172㎡叠墅、128-147㎡洋房、96-117㎡高层。墅区高层均价仅约1.65万/㎡，就能轻松入住金山湖芯。

|惠州·天宸原著项目实景图

在江门，「龙光龙湖·双龙天著」，多次获评“年度人气楼盘”的佳誉，更是2022年1-2月江门市签约金额/套数/面积三冠王，现总价70万起，即可抢占湾区城芯建面约33万㎡生态大城。

|江门·双龙天著项目实景图

湾区正在蓬勃发展，未来龙湖会继续深耕，竭诚服务不断创新，把企业的发展融入区域发展大局，与城市共进，与湾区同行。

（意向示意图）

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