■荔湾区花地湾增设学校效果图。

近日，广州市规委会审议通过《荔湾区花地湾配套学校地块（AF0208规划管理单元）控制性详细规划优化》。经优化，片区拟取消一处加油加气站，增设54班九年一贯制学校，解决学位缺口。

原因

增加片区学位供给

据悉，为响应广州市“十四五”规划在义务教育优质均衡发展方面倡导“适度超前规划布局义务教育资源，增加义务教育阶段公办学位供给的发展方向，整体提升基础教育高质量发展水平”的要求，落实荔湾区“争取社会资源为学校发展助力，提高教育装备水平，全面提升学校办学条件，促进区域义务教育优质均衡发展”的号召，解决学位缺口，特申请开展控规优化。

本次学校项目地块位于广州市荔湾区中部，位于花地湾地铁站南侧，花地大道以西地块。项目用地面积5.64公顷，北至喜鹊路，东至花地大道，南至浣花路，西至乐怡居。

地块此前为艺和广场，于2020年2月开始拆除，场地已初步完成平整，现状为空地。规委会上提到，地块权属较清晰，目前具备成熟的开发条件，亟需通过优化地块规划，加快实施，盘活土地资源，为片区发展汇聚新动能。地块北邻越和花鸟鱼艺大世界，后者于2020年租约到期后拆除，现为空地。

规划旨在优化教育资源配置，增加片区学位供给，补短板、促民生。目前，荔湾芳村片区中部8个规划管理单元内，现状初中与小学的学位均存在缺口。本次新增的54班九年一贯制学校，新增学位将服务于周边片区发展。

措施

取消规划加油加气站

项目位于荔湾区AF0208规划管理单元范围内。现行控规主要规划为二类居住用地、绿地、水域及交通设施用地。现行控规中交通设施用地、二类居住用地及部分绿地拟优化为中小学用地。优化后AF020812地块（中小学用地）用地面积25896㎡，容积率不小于0.7，绿地率不小于35%。

在公共服务设施优化上，现行控规中规划范围内仅规划一处公共服务设施，为加油加气站，现状未落地实施。

规委会指出，根据《成品油零售企业管理技术规范》规定，不适宜重复设置加油加气站。依据《广州市成品油零售体系“十三五”发展规划（2016-2020年）》，本次规划用地范围内未布点加油加气站。依据在编《广州市成品油分销体系“十四五”发展规划（2021-2025年）》，在本次规划用地范围内未布置加油加气站。据《广州市普通中小学校建设标准指引》，学校不宜临近加油站。综上，规划调整落实“多规合一”要求，取消规划加油加气站一处，规划新增公益性设施九年一贯制学校一处。

校园

满足高标准教学使用建设

初步设计方案提出，将以学生为本，以服务教育理念来设计学校，创造功能复合多元、立体多层次的生态活动空间。

在集约用地方面，按照教育部门要求高效配置了54个教学班级、1个200m运动场、1个七人制足球场、1000座多功能厅、约1600㎡图书馆、约2200㎡体育馆、约3200㎡游泳馆（50m×25m室内泳池）等功能空间，满足高标准教学的使用需求。

规委会透露，为满足教育高质量发展的要求，方案按照九年一贯制54班（36班小学、18班初中）、学生总人数2520人进行设计，学校方案建设规模大于《广州市人民政府办公厅关于印发独立用地社区公共服务设施控制性详细规划管理规定的通知》对于中小学的基本要求，生均用地面积与生均建筑面积均满足相关规范的要求，并已取得教育部门对规划方案的同意意见。

在功能布局上，规划融合共享教育平台，构建“一核两部，功能轴型设计”的整体布局。一核两部即核心共享区设置位于校园中心区域，连接南北中学部与小学部教学楼，为学生提供一个信息对等个性化教学土壤。从校园安全和管理的实际出发，将中小学分区设置，各自围合形成独立半私密活动庭院空间。同时在底层设置共用学习区、生活区、运动区，创造高低年级段的互联互通安全高效的学习空间。

内部交通组织方面，校内实行人车分流，高标准配置2层地下车库，在西侧规划路设置车库出口，执行右进右出原则，快速进入地下车库，实现地面无车安全校园。北侧喜鹊路及南侧规划一横路设置港湾式临停区，缓解上下学期间城市交通拥堵的情况，结合城市慢行步道系统设置前广场无风雨开放型家长等候接送区。同时，创新地下接送空间。为了缓解城市交通瞬时压力和保障学生安全，在地下一层设置“安全接送岛”，实现车行与人行的无缝衔接。

规划同时提到社区资源共享。分时段、分区域对社区开放学校体育及文化设施，在确保学生安全与不影响教学秩序的前提下进行资源共享，最大化利用公共设施服务社区，提升城市活力。