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虹桥芯｜国展旁｜地铁上｜重餐饮｜可自营

全上海唯一在售全地铁上盖重餐饮街铺【上海青浦区兰韵金街】

【楼盘体量】：128套

【主力面积】：68～300平

【主力面积】：100～200平

【主力均价】： 4～10万/㎡

【总价段】 ：800～3000w

【主力总价】：1000～2000w

【建筑面积】：2.5万方

【 层高 】 ：一层约5.7米，，2至4层约4.5米

【交房时间】：2022年3月31日

【运营模式】：重餐饮商业街区上市公司（星盛商业）统一运营10年，前三年4%、4%、5%抵扣房款（共计13%）第四年、第五年固定回报5%，第六年至第十年按照实际租金1:9分成。写字楼底商可自营！

项目简介：虹桥核心，国展旁，约22万方地铁上盖大型商业。涵盖：7万平米总部办公，2.3万方自持商业Mall，1.9万方重餐饮金街。

上海青浦区兰韵金街产品卖点：

1、项目位于虹桥商务区核心位置，直享虹桥商务区最核心配套，在中心造中心。东看陆家嘴，西看大虹桥。

2、17号线蟠龙路站地铁上盖（100%覆盖本站所有地铁口）国家会展中心1.5公里，虹桥枢纽3.9公里，200米崧泽高架，1公里内十余条公交线路，全时段交通与百万人气客流无缝衔接。

3、虹桥商务区最高建筑（99米），引领虹桥天际线，聚焦世界目光，坐享升值红利。

4、坐拥110万消费人群。虹桥商务区导入人口约50万人，就业人口60万人，累计约110万人消费基数。项目3公里内涵盖了125个住宅社区，人口规模达到36万；项目4公里内，超2000家高端企业入驻，安踏、美的、阿里巴巴、中核、罗氏、中国电信等世界500强企业入驻。

5、项目紧邻上海超一流12年制贵族学校（世外青浦校区），并与30万平米大型高端文旅社区瑞安?蟠龙天地直接贯通，聚集海量全球高端新贵消费人群。

6、中国排名前10的商管团队统一运营管理，专业构筑城市繁荣，投资有保障。

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