5月的广州楼市，会热闹起来吗？

据搜狐焦点监控阳光家缘统计数据显示，本周（4.15-4.22）广州一手住宅供应量高达3146套，面积36.58万㎡；商服类物业供应量达2965套，面积15.07万㎡。

因前期阳光家缘系统持续调整影响，据搜狐焦点最新统计，近3周广州一手住宅供应量还是蛮客观的，其中两周已冲破3000+大关。

当中，部分楼盘在拿证后已快速推出新货，还有不少楼盘则选择在蓄力冲刺5月。

推货节奏放缓的一季度

充满期待的五月楼市

回看过去的一季度，尽管楼市暖风频吹，但实际表现依旧平平。

大部分开发商不敢轻易取证，购房者则选择观望。

克而瑞统计数据显示，一季度广州一手住宅供应8485套，同比下降51%；成交16348套，同比下降47%。

图源：克而瑞广佛区域

当中，开发商推迟新盘入市计划是广州新房成交、供应同比大幅下降的主要原因之一。

步入4月，受广州新一轮的疫情影响，不少楼盘均选择将营销动作延迟至月底或者5月。

幸好，目前疫情已得到较好控制。今日，广州“摘星”消息一发布，全城沸腾，部分楼盘工作人员不亏跑在第一线，紧抓热点，喊话购房者“放心看房”。

|图源：楼盘工作人员喊话购房者“看房”

不难想象，在即将到来的“五一”假期，广州楼市表现如何，将成为观望后市的一个重要窗口。

更何况，5月楼市自带“红五月”传统属性，再叠加广州首批集中供地因素，市场意义本身不小。

花都新盘、天河网红盘搅动周末楼市

多个楼盘提前曝光“五一假期”节点

据搜狐焦点了解，部分楼盘已率先发布消息，将在“五一”假期均有所动作。

如万科黄埔新城、广州绿城桂语汀澜计划于4月30日开放全新样板间；越秀联投知识城·居山涧 即将开放营销中心。

而这个周末（4.23-4.24），因临近5月，且叠加周日（4.24）上班影响，有动作的楼盘虽不少，但亮点不大。

花都区全新盘 中旅名门府 即将开放营销中心，天河区 保利天汇 、黄埔区 时代印记 则拟开放全新样板间。

而保利悦公馆、越秀·星寰TOD、保利罗兰国际、时代名著、合景臻颐府 等盘拟推出新货，其中前两盘刚新领预售证不久。

具体来看， 中旅名门府 是中旅投资（中国旅游集团旗下旅游投资和运营业务的旗舰）在花都区布局的三大项目之一。另外两个分别是广州北站免税商业综合体、广州中旅·阿那亚九龙湖生态度假区。

|项目效果图 图源：网络

中旅名门府 位于广花快速路旁，临近地铁24号线东镜站（规划中），自带18班幼儿园（在建）、54班九年一贯制教育（在建），从幼儿园到初中的12年家门口配套教育，无疑让项目增分不少。（入学情况以政府教育主管部门公布的政策规定为准）

产品方面，项目主推的高层、叠墅均为全南向，更符合南方人的生活喜好。

而天河区网红盘 保利天汇 即将上新三期产品，楼栋位于整个楼盘西南侧，更靠近地铁站，东有奥体山体公园（规划中），内望约3000㎡中心园林。

项目效果图 图源：网络

产品方面，主要涵盖建面约81-97㎡二至三房，现于明日将开放全新样板间。

值得一提的是，这应该是 保利天汇 最后一次集中推出中小户型产品，后续新品或以四房为主。

至于价格，据市场吹风消息，西、北向约6万/㎡起，南向均价约7万/㎡起，也就是总价480万起即可上车天河。

而至于黄埔区 时代印记 ，拟开放全新建面约136㎡高层板房示范区。

该项目位于知识城片区，临近地铁红卫站，自建配套体量不小，涵盖酒店、写字楼、购物中心、商业街等，能较好地满足业主日常生活的消费需求。现在售建面约73-136㎡二至四房，约2.45万/㎡。

项目区位图 图源：网络

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