转眼间，2022年上半年已悄然结束。

【资料图】

复盘上半年的行情，据广州中原研究发展部数据，2022年1-6月，广州累计成交新房39618宗，同比下跌35%，整体表现不尽人意。

图源：广州中原研究发展部

值得一提的是，广州中高端人群的置业需求却始终坚挺，中心城区的优质项目依然获得市场的关注和追捧。

而小编细细回顾了上半年新入市的项目，发现城区的热门项目中除了极少数是依靠绝对的地段优势外（如琶洲南TOD），大部分出圈的项目户型都很出彩。

内卷加剧的当下，只是依靠常规产品已经很难满足市场挑剔的眼光了。

因此，产品竞争也也越来越细化，通过不断调整优化户型设计，以博得买家的青睐。

而在翻看了近百张户型图后，被小编发现了今年户型的新趋势……

搜狐焦点制图

LDKB客餐厨阳台一体化

当我们还在对LDK（餐客厨）一体化的空间设计赞不绝口的时候，有些项目更大胆领先，推出LDKB客餐厨阳台一体化的户型。

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LDKB是在LDK的基础上，增加阳台的融合，它将餐、客、厨、阳台融为一体，打造超尺度家庭厅。

它从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，优化家庭日常生活方式，营造N种居家场景，打造传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。

这种户型相对传统的餐客厅+灵动空间的户型设计，更为灵活有生命力，被称为“成长型”设计。

它可以根据家庭需求的变化而进行调整，匹配一个家庭不同阶段的诉求。

越秀大学星汇城▼

比如，越秀大学星汇城就妥妥靠户型怒刷一波存在感。

建面约107㎡户型通过LDKB一体化，通过打通客厅、多功能空间与约6米南向大阳台，设计制造了一个进深约7.6米、开间约6米的媲美130+㎡大户型阔绰大方厅！

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样板房，更是将打通的多功能空间设置成儿童游乐区，父母在沙发看电视的之余还可转身与孩子互动，休闲带娃两不误。

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而建面约125㎡户型的LDKG一体化大方厅将原有的客厅、餐厅及厨房三个独立功能空间整合为一个空间，游刃有余地满足一家人用餐生活，更是达到豪宅尺度，妥妥豪宅既视感。

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中海江泰里▼

LDKB一体化同样适合小户型，比如最近爆火的海珠新盘—中海江泰里也是采取了这种户型设计。

建面约75m²的户型通过LDKB餐客厨阳台一体化，大方厅开间超5米，视觉上比市面上90多㎡的户型还大。

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厨房采用270°全景联动门设计，做中餐时关门阻隔油烟、做西餐或下午茶时打开增加互动性。

而建面约82m²的三房两卫在75m²户型的基础上，进一步放大了每一个空间的尺度，客厅连通多功能房可达约6米尺度！

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如果家里人口增多，多功能房还能还原为次卧或者儿童房，随心切换生活场景。

景观最大化，边厅出圈

对于改善或土豪阶层来说，则更看重户型带来生活品质的提升。

纵观今年入市的改善盘/豪宅，很多具有独特景观资源的项目，会更注重景观最大化，因而边厅也高频亮相。

边厅，指的是靠在边上的厅。与常见的横厅、竖厅、或者方厅相比，边厅最大的特征是位于房子边角区域。

星河江缦▼

比如星河江缦坐拥三江汇聚景观，因而其户型设计上也尽量发挥景观最大化优势。

建面约235㎡的四房户型将餐客厅规划于户型的北侧，与阳台一同组成了270°的观景面，设置大面积推拉玻璃门、阳台配置透明玻璃栏杆。

这样一来，可将江景效果最大化，无需走出阳台，室内即可观赏壮阔江景。

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越秀·大学城·和樾府▼

号称“住在公园里的小区”的越秀·大学城·和樾府在园林设计方面可谓下足了工夫，因此在户型设计时也尽量把园景入室。

建面约110-170㎡三四房全系270°环幕融景设计，可享约12米到约29米的大面宽环幕视野。

其中建面约175㎡四房户型也是边厅设计，直接拉伸了整个公共区域的采光面和观景面，可以最大化的观赏园林景观。

无论站在客厅的哪个角落，看向窗外就是不同角度的园区美景。

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增加采光点、窗户IMAX化

随着大家对居住品质的要求越来越高，窗户不单是通风透气的作用，更是人在室内获取空间延伸的重要途径，近年来大窗户型越来越受青睐。

中海保利朗阅▼

中海保利朗阅建面约182㎡户型的主卧采用大飘窗+转角飘窗设计，实现270°IMAX巨幕采光。

而其他的房间均采用宽屏IMAX窗户，最大限度的保证通风采光，同时也更好的纳景入户，愉悦心情。

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其建面约128㎡户型的主卧亦设置了270°转角飘窗，通过通透性超高的玻璃窗，整体采光一绝，超高窗地比给人的一种IMAX级别的观景体验。

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总体而言，以上的户型趋势都是对家庭共享区域的放大、居住体验和美感的提升，旨在打造更加具有氛围感的家庭生活。

那么，对于今年的户型趋势，你怎么看呢？