终于来了!2022年下半年淄博新区核心区域首轮居住土地供应来了!
位置均在小张村预留地,面积约105亩,起始总价约7.3亿元!
(相关资料图)
无论起始总价还是面积,十分振奋人心!
说明事项:1.370303107218GB00076[张店区2022(增量)-002号]宗地为张店区房镇镇小张村预留地,竞买人须与张店区政府衔接相关事宜;竞得人须在该宗地外东侧ZD04-09地块无偿建设15个班幼儿园一处,与该宗地首期居住用地同步竣工,验收后同步移交张店区教体局,幼儿园用地同步划拨给张店区教体局。
2.370303107218GB00075[张店区2022(增量)-003号]宗地为张店区房镇镇小张村预留地,竞买人须与张店区政府衔接相关事宜;竞得人须在该宗地外东侧ZD04-05地块无偿建设6个班幼儿园一处,与该宗地首期居住用地同步竣工,验收后同步移交张店区教体局,幼儿园用地同步划拨给张店区教体局。
张店区2022(增量)-002号
土地位置:张店区南京路以东,横一路以南,纵一路以西,盛湖路以北
土地面积:40215㎡(60.3225亩)
土地用途:城镇住宅用地
规划容积率:>1.0且≤2.5
起始总价:42328万元
起始地价:约701万/亩
张店区2022(增量)-003号
土地位置:张店区丰悦路以东,天乙路以南,南京路以西,盛湖路以北
土地面积:29485 ㎡(44.2275 亩)
土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地
规划容积率:住宅>1.0且≤2.9商业≥1.2且≤3.5
起始总价:30683万元
起始地价:约694万/亩
相对于富力城住宅起始地价( 起始价约300万/亩)来说,此次小张村起始地价已飙升到约700万/亩,与齐盛湖畔金地华著成交地价相当(金地华著地价约724.9万/亩)。
小张村地块属于淄博新区核心地块,周围配套已经相当成熟:万达广场、重庆路小学、重庆路中学、北苑校区(不以宣传学区为目的,仅作位置说明)。
这是两宗非常“稳”的地块,已经有淄博本土房企看中,据小道消息,或将全盘开发这105亩地。
淄博土拍市场前景还行不行?8月20号的淄博土拍,我们或许会得到一个答案。