7月28日，上海第二轮集中土拍来到收官日。今天，主角是闵行。
上午10点，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块正式进入现场竞价环节，上海土地市场对该地块竞拍过程进行了全程直播。
该地块共吸引4家竞买人参与竞价，分别为保利发展&越秀、华发、南山、中华企业。25轮竞价后达到该地块的中止价28.8833亿元，4家竞买人均转入一次书面报价环节。
【资料图】
在一次书面报价环节，2号竞买人上海铧发创盛置业有限公司（华发）报价29.064亿元，与平均价价差最小，成功竞得该地块，成交楼板价50653元/㎡，溢价率8.68%。
该地块为纯宅地，东至虹莘路、南至星友路、西至星东路、北至宝兰路，出让面积28689.4㎡，容积率2，住宅套数下限547套。全装修面积100%，中小套比例不低于80%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。
地块地处古美罗阳板块，位于9号线和12号线之间，往南1公里为地铁12号线虹莘路站，往北1.2公里为地铁9号线星中路站。自驾方面，西侧为外环高速，约10分车程可达虹桥枢纽。
周边有平南小学、古美中心幼儿园、古美高中等教育资源以闵行体育公园、星宝购物中心等日常商业休闲配套。
价格方面，地块西侧为2022年6月6日成交的闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块，由建发&华发竞得，成交总价26.579亿元，楼面价50573元/㎡，溢价率8.99%。
地块南侧约500米是已售罄的融信旭辉世纪古美，为融信和旭辉联合体在2020年8月以45.23亿竞得的项目，当时成交楼板价54811元/㎡，溢价率40.55%。2021年，融信旭辉世纪古美开盘均价8.25万元/㎡，两次开盘均触发积分制。
