焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年10月17日至10月23日

出品时间：2022年10月24日

(资料图片仅供参考)

市场聚焦（第42周）

“银十”过半，经过“十一”假期后一周的调整，各大楼盘推货节奏有所加快，部分新盘开盘销售，部分楼盘继续推出优惠促销措施吸客。

具体来看：

政策方面，广州市住房和城乡建设局发布支持专业化规模化住房租赁企业提升“城中村”租赁住房品质指导意见的通知，强调将通过多渠道筹集租赁住房房源，以“城中村综合整治+引进物资营管+城市化商业运营”模式，来实现城中村改造与房企的盈利。

城建方面，荔湾区沙洛旧村更新改造项目基础数据调查成果公布，有望加快整村改造进程。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应1750套，环比上涨45.71%；面积18.03万平方米，环比上涨28.88%。商业性质商品房新增860套，面积5.36平方米。

成交方面，当周广州一手住宅成交850套，环比下跌41.58%；面积9.73万平方米，环比下跌38.42%。其中，增城、黄埔、番禺分别以199套、147套和110套的成交规模位居前三。

焦点研究院监控数据显示，近期南沙横沥岛多个项目集体开启降价促销模式，降价单位均在短时间内完成去化。眼下，年终冲刺业绩在即，各大项目或继续主打“以价换量”加速去化。