焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年12月19日至12月25日

出品时间：2022年12月26日

(相关资料图)

市场聚焦

当周，广州一手住宅供求双双回落。同时，仅少数项目推营销动作，市场气氛冷清。

具体来看：

政策方面，市场消息称“广州已经取消二手房参考价”，住建局工作人员证实，目前并没有取消二手房参考价机制，依然按原有政策执行。多家银行工作人员表示，广州区域银行二手房按揭放款已不按参考价，而是参考实际成交价和评估价来放款。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应1377套，环比下降27.72%；面积13.97万平方米，环比下降30.08%。商业性质商品房新增供应400套，环比下降40.12%；面积5.39万平方米，环比上涨67.39%。

成交方面，当周广州一手住宅成交1319套，环比下降3.5%；面积14.13万平方米，环比下降2.08%。其中，增城、黄埔、番禺分别以328套、234套和186套的成交规模位居前三。

近期，国常会、证监会及央行再度发声支持房地产平稳发展，落实支持刚性和改善型住房需求，同时引导金融机构支持地产行业重组并购。加上近日，广州网传取消二手房指导价，虽官方表示并没有取消，依然按原有政策执行，但各大中介平台已悄然放开。利好消息重重，积极引导市场回归正轨。