截至2022年末，广州常住人口已达到1881.06万，已连续多年以每年超过40万的规模增加，广州人口正在快速增长。但是，人口密度越高，城市建设密度也越高。

简单举个例子，珠江新城人口密度大，这里的楼盘都以高容积率著称，普遍高于5，部分达到8，远远望去就像一栋一栋的握手楼，居住氛围压抑。

随着人口的持续流入，广州整个城市的建筑密度，只会越来越大，这也就意味着广州的“低密度社区”越来越少。

(相关资料图)

可以肯定的是，广州的低密度产品已经进入存量时代，买一套少一套，绝对不是危言耸听。

约1.92罕见低密墅区，1%稀缺大盘

龙湖天著作为继10万+顶豪天奕之后的龙湖广州第三座“天字系”，传承龙湖“天字系”超强产品基因，打造中心区罕见仅1.92容积率院落大盘，跻身中心区低容积率项目前十 (克尔瑞数据)，同时亦是广州中心近五年惟一容积率<2.0且毗邻地铁站的地块。2站白云新城、5站直达珠江新城范围内，罕见的价格洼地，实属可遇可不求。目前压轴组团【天萃】火爆销售，3#即将清栋，限量席位，限时抢藏！

建面约89-116㎡全南向大面宽洋房，全新进阶

龙湖·天著全新组团【天萃】建面约89-116㎡低密南向三四房！为了更完美的呈现舒居生活，全为2T4户设计，3米层高，极大程度上迭新的舒居的标准。

其中建筑面积约89㎡三房，一改憋屈的小户型设计，四面宽朝南，南向采光面达到了惊人的12米，媲美市中心一众超110㎡+的户型！

同时，使用率做到了95%，同等面积下，拓展空间比别人多出5㎡，甚至10㎡，自然游刃有余。

主卧不仅是套房设计，还能拥有一个3米的衣帽区域，妥妥的改善居住体验！

而建筑面积约116㎡的四房产品，可谓是更牛的存在！

采光面可达到15米，使用率无限接近100%，别说在白云，放眼全市，也没有几个平层户型，能触碰到这个天花板。

客餐厅LDKG设计，厨房、餐客厅连成一片，外接全景飘窗与约6米通长大阳台，组成足足约45㎡家庭欢聚厅。

主卧270°奢卧转角飘窗，堪比总统套房，铺开约7米风景画卷，躺在床上，蓝天白云、璀璨星空与你“双向”奔赴！

双高速地铁！2站白云新城 5站珠江新城！

龙湖天著所拥有的地铁交通，在广州更是独一份的存在，距离方石TOD（在建）仅约500米。

方石TOD汇聚了两大超高量级的高速地铁——18、22号线。

不仅能做到2站白云新城、5站直达珠江新城，完美解决通勤困扰，还能直达海陆空各大枢纽，这样量级的枢纽大动脉，放眼大湾区甚至全国都是独此一份。

目前，[天萃]组团建面约89-116㎡低密宽境洋房，3#清栋在即，臻席抢藏！此外，项目建面约152㎡花园叠院，建面约19-90㎡双地铁临街旺铺，火爆劲销中。感兴趣的置业者可关注小程序“龙湖U享家”了解更多楼盘详情。