还没到五一，市场就开始“卷”起来了。

近日，小编发现，很多项目都喊出了“五一提前购”的口号，并甩出了关于一口价房源的特价海报。

(资料图片仅供参考)

具体情况如何，一起来看看。

广州33盘五一抢跑

增城特价盘数量居第一

据不完全统计，广州近期有33盘推出特价单位，涉及到8个去，分别是黄埔、白云、荔湾、海珠、南沙、增城、番禺、从化。

从数据来看，增城目前已有13个项目推出特价单位，数量位居第一。

按区域来看，新塘推出推出特价单位的最多，共5个，产品差异也较大，刚需、刚改、别墅都有。

至于荔湖街方面，有3个项目，数量位居第二，值得注意的是，这些项目均在执信学校片区。

中新和朱村各有2个项目搞活动，而地处永宁的金地公园名著也有特价房源。

这些房源优惠力度如何呢？

1.3万/平买新塘

增城超20个项目推出特惠房源

先来看一下新塘板块。

在五一抢先购上，华润置地·公园上城推出了6套房源，单价在2.4-2.6万/㎡，单价最低的是建面约107㎡的房源，为24019元/㎡。

相比于去年的成交均价（26306元/㎡），大概降了1000元/㎡左右。

晓风云著优惠后单价在1.3-1.4万/㎡；而尚东·阳光也推出6套房源，单价在1.8-1.9万/㎡，和其他项目相比，尚东·阳光的活动截止到5月3日，更长。

陈家林片区，山水·合悦共推出7套房源，洋房价格最低在17048元/㎡，叠墅总价最低约为545万。

合生湖山国际6套一口价房源，和去年成交均价比，便宜了大约1100-1600/㎡。

另外，路劲·星棠（5套特惠房源，2-2.1万/㎡）、金泽·豪庭（6套特惠房源，1.8-2万/㎡）、顺欣花园（6套特惠房源，1.8-1.9万/㎡）、香江天辰也推出了活动（1.7-2万/㎡）。

荔湖板块方面，目前推出特惠房源的项目并还不多。

执信周边的3大项目都搞起了一口价房源，佳泽园·帝景中央低至14963元/㎡，保利中海金地·大国璟特惠单价在1.7-1.8万/㎡，国贸学原限时98折，优惠价在1.4-1.6万/㎡，价差还是挺大的。

至于永宁板块，金地的两大项目都推出了限时活动，金地·公园名著共10套特惠房源，和去年成交价相比，有房源每平最多优惠了1000；金地半山风华限时促销单价低至128xx元/㎡。

至于保利珑悦，一口单价1.3万/㎡起，去年成交均价在1.5万/㎡。

中新、朱村板块各有3大项目推出了五一活动。

天健东玥台这周周末有9套特惠房，1.6-1.7万、御溪世家低至1.8万/平，不过1.8万/平的房源仅2套，1套已售，大约优惠了2000元/平。

与此同时，今年重新开盘的中新紫荆府也有活动，限时96折。

时代倾城也有10套特惠房源，优惠单价均为17888元/㎡，去年成交单价在18347元/㎡。

五一期间，地处朱村的叠溪花园首付7万起，高层特惠78折，6套房源的惠后单价均在1.1万/平，则扣还是可以的。

与此同时，敏捷绿湖首府也提前抢跑，特惠房源1-1.1万/㎡就能拿下。

荔城方面，凯荔花园也有5套特惠一口价房源，特惠单价在15607-16455元/㎡，每平的价格优惠了2000-3000元。

总的来说，今年五一前抢跑的项目特别多，至于活动方面，还是以特惠一口价房源为主，当然也有低首付、成交送家电、车位等操作。

按照这种趋势，五一期间，各项目还会继续卷一波。

另外，从4月20日分布的LPR来看，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，LPR已经连续8个月维持不变，房贷利率相对低。

总的来说，有购房需求的刚需群体，遇到适合的项目，就可以入手，毕竟完全踩准最低点买入很难。

注：优惠信息仅供参考，具体还是要以楼盘实际为主。