“五一”黄金周前夕，南沙楼市政策悄然调整。

据业内人士透露，今日（4月25日）上午，南沙政府召集几家房地产央企、国企，研究指导关于南沙楼市政策的调整。

据透露，其调整内容主要涉及三项：

(相关资料图)

一、港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办。

二、外地人在广州连续缴纳3年社保，符合条件就能在南沙买一套房。

三、外地人只要在南沙有社保或税单，符合条件就能在南沙买一套房。

据称，这次政策调整十分精细，为了避免香港人投资商办的意识太强把黄金地段和资源稀缺的商办一扫而空，专门设置了购买占比不得高于50%的要求。开发商也收到了一份列满了各类学历职称技能证书查询渠道的指引。

南沙一家民企市场人士告诉南都记者，其实前段时间南沙市场已传出该风声，但具体执行细则彼时暂未透露。

今日中午，南沙某央企楼盘的负责人告诉南都记者，上述调整政策“属实，当前主要是窗口指导。”究竟何为窗口指导，他表示可以前往交易登记中心咨询了解。

就此，南都记者下午致电南沙不动产登记中心求证，数次忙音或无人接听。截至发稿时，南沙区相关部门人士亦暂未回复南都记者咨询。

相关新闻

南沙库存量全市第一

作为大湾区核心枢纽，广东三大自贸区之一，南沙楼市这些年颇受关注，高峰期高端住宅售价一度达到四五万+。不过，受大市影响，近两年南沙楼市去货平平。

南都记者近期在南沙踩盘获悉，为了加快销售，不少楼盘甚至推出项目开盘以来的至优惠售价；同时，一些楼盘更推出首付分期三年，甚至高达五年。

某楼盘销售人员告诉南都记者，开发商愿意无息垫资给买家做首付，“最低首付只需要0.5成，只要收入流水符合条件，可以正常供楼，五万元左右就可以买房”。

据其介绍称，假设买家首付三成，那么在缴纳0.5成首付以后，剩下的2.5成首付款在未来三至五年内分期交清即可，开发商不收利息。但买家得积极配合开发商办理网签等手续，尽快开始供楼。

从贝壳研究院广州分院的数据可见，在3月楼市小阳春中，全市一手住宅网签量都有所回升，南沙回升幅度位居全市倒数第二，仅次于白云，环比回升20%。

而从广州中原研究发展部数据可见，截至3月下旬，南沙一手住宅库存全市最高，达197.72万平方米，去化周期达31.8个月，这意味着以当前销售进度，南沙住宅库存需要2.7年才能消化完毕。