【莱西哪的房子不能买】

2002年，莱西的姜先生买下了通达花苑的一套商品房，全家人也在这套房子里住了十多年。如今，姜先生想把这套房子卖掉，却发现即使自己手中有房产证，这套房子也无法交易。原来，通达花苑的这片土地性质应该是工业用地，但在十多年前却盖起了商品房，如今房屋没有土地证，自然无法过户交易。

【莱西房子有投资价值吗】

不适合，不过刚需买房子的话，还是分位置，学区房，肯定没问题，比如莱西南一中那附近的房子，不可能便宜了，15年，一套五楼45万，最近看，同一个位置，一栋楼，76万，装修了不过，那也升值了一部分，有一说一，文馨苑不过超过100万，就不要买了，没必要，莱西的房子价值还没那么多，如果要花超过100万去买房子，我劝你，不如去城阳或者黄岛，这两个地方价值比莱西要好的多。最近看不少楼盘都100万左右，苏州花园，河畔花园，万福馨苑，时代印象，还有些一楼带院的，感觉买的基本都是改善型或者有点存款的，至于以后要靠这个升值，不可能。。也不容易卖出去。你想，人家改善型更愿意去买新房。。在这后期你不可能赔钱卖把，买的时候100万左右，卖你不得卖更高。。这里就要讨论下了，你要花100多万，为啥不去城阳，李沧呢，买个小平数的，也比莱西强啊，后期好也容易转卖出去。莱西吧，人口不行，70万左右，唉，青岛一共1000万，莱西10十分之一，不到。比较安逸的小县城.