2021年12月份郑州市房地产市场销售情况
根据郑州住房保障和房地产管理局官网1月18日公布的数据：2021年12月份，郑州全市商品房批准预售面积192.90万平方米，其中商品住宅批准预售面积165.97万平方米，非住宅批准预售面积26.93万平方米。
①商品住宅销售均价11868/平方米
2021年12月数据：郑州全市商品房销售11974套(间)，销售面积141.44万平方米，销售均价11443元/平方米;其中商品住宅销售9666套，销售面积110.49万平方米，销售均价11868元/平方米。非住宅销售2308套(间),非住宅销售面积30.95万平方米，非住宅销售均价为9925元/平方米。
图源：郑州市住房保障和房地产管理局
2021年11月数据：郑州全市商品房销售10858套(间)，销售面积124.74万平方米，销售均价11243元/平方米;其中商品住宅销售8710套，销售面积101.46万平方米，销售均价11909元/平方米。非住宅销售2148套(间),非住宅销售面积23.28万平方米，非住宅销售均价为8337元/平方米。
图源：郑州市住房保障和房地产管理局
②住宅二手房成交均价10679元/平方米
2021年12月数据：郑州全市二手房共成交5236套(间)，成交面积55.46万平方米，成交均价10650元/平方米;其中住宅二手房共成交5017套，成交面积52.34万平方米，成交均价10679元/平方米。(备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据)
2021年11月数据：郑州全市二手房共成交4816套(间)，成交面积50.7万平方米，成交均价10922元/平方米;其中住宅二手房共成交4623套，成交面积47.61万平方米，成交均价10889元/平方米。(备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据)
图源：郑州市住房保障和房地产管理局
再次向大家说明一下：数据来自郑州市住房保障和房地产管理局，但具体房价会受多种因素影响且是持续变动的，所以大家可以作为一个参考标准。
另外，计划买房的朋友还得注意：除了要准备好买房的票子，还要事先了解是否具有买房的资格，想买第二套房子的小伙伴，也可以了解下目前郑州哪些区域限购。
郑州最新买房条件
①满足以下条件之一可在郑州买房
1、在郑州连续缴纳社保满24个月;
2、在郑州连续缴纳个税24个月;
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
5、具有郑州市户籍。
相关问题解答
1、非郑州籍人才购房中“副高级职称(高级技师)”都涵盖哪些类别?在该项政策中副高级职称(高级技师)没有明确的类别或范围，认定以“职称网”上查询结果为准，只要显示属于副高级职称及以上或高级技师都可以，网上无法查询的暂不予认定，如有疑问以市人社部门认定为准。
2、非郑州户籍的现役军人能否在郑州购房?根据郑州市限购政策，驻郑部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。郑州买房限购政策1限购区域
市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，新郑市、荥阳市、中牟县。
②不限购区域
巩义市、登封市、上街区、新密市。
③限购套数
在限购区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，)，无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套的住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内购房。
④郑州限购政策的其他内容
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。
2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
