广州各区最新库存情况出炉！

3月广州新房网签6343宗，环比增加42%，但比去年同期成交下跌35%。

▲近两年广州一手住宅供求情况变动

由于成交增速放缓，消化周期、库存量自2月起呈现轻微上升趋势。截至3月末，全市库存量1090.8万㎡，去化周期12.8个月。

▲近一年广州库存及消化周期变动

各区域方面，全市库存最低的为黄埔，库存量为88.36万㎡，消化周期为5.1个月；次低为越秀库存量为3.7万㎡，消化周期为5.3个月。天河的库存量全广州第三低，仅6.7个月的消化周期。荔湾的库存量38.95万㎡，消化周期为7个月。南沙消化周期已达25个月，从化、增城、花都超15个月，足见郊区大部分区域的库存压力之大了。

▲各区库存及消化周期

俗话说，买房跟着热度走，库存低，则说明其市场的热度，那么接下来就盘点一下库存最低的黄埔区的新盘吧。

万科黄埔新城

万科黄埔新城规划从居住环境，到商业、教育、主题空间、文旅、医疗等各种配套设施。 教育方面，项目将规划11所学校（1高中2九年制学校2小学6幼儿园），覆盖多业态优质教育资源，而且都在家门口！ 医疗方面，项目规划建面约3万㎡医疗康养样本，设置1所社区服务卫生中心、2所养老院，健康护航环伺左右。 商业方面，项目自身规划有建面约100万㎡商业综合体，涵盖购物中心、写字楼、酒店等，让“生活氛围”真实地呈现在业主的生活里。

将主推建面75-143㎡的户型，目前暂未开盘。

万科黄埔新城

待定

待售 普通住宅 塔楼 名企盘 临铁盘

楼盘地址：黄埔南岗街沙步大道 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型：三居 四居 |93-143 m² 全部户型

中洲紫轩

中洲紫轩，位于广州市黄埔区中山大道东387号，鱼珠地铁站旁，坐享国际金融城和临港经济区双重发展红利的项目。 1、项目优势：住宅产品户户朝南，公建化外立面，玻璃幕墙，全屋采光非常好，高层均可望江和未来璀璨繁华的鱼珠湾及金融城。 2、区位优势：位于广州第二CBD核心，鱼珠湾总部集聚区，将于琶洲、珠江新城构建广州“黄金三角区”。鱼珠片区未来发展5G通讯、AI+软件、信创+区块链、数字贸易等产业。 交通优势：5号/13号交汇线鱼珠站，一站到天河，20分钟直达珠江新城CBD

中洲紫轩

待定

待售 普通住宅 板楼 塔楼 名企盘 临铁盘

楼盘地址：黄埔广东省广州市黄埔区鱼珠街道中洲紫轩 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型：三居 四居 四居以上 |79-168 m² 全部户型

中铁建·信达·花语天宸

中铁建·信达·花语天宸是有双央企联袂打造的山居理想人居作品。项目位于天河智慧城旁黄陂片区，坐拥“三轨五纵五横”多维交通立体路网，一站地铁可达天河，同享天河智慧城、科学城、黄埔区府3大商圈，为邻近天河宜居优选。项目周边拥有优质城市生态环境和逐步健全的城市基础设施，近天河湿地公园、天鹿湖等6大公园，项目背倚花岭山林自然资源，一呼一吸间，尽享健康“森”氧。项目规划诗意园林、商业街、图书馆、少年宫等配套，建面约97-168㎡三至四房，灵动创意户型，部分南向三开间，通风采光俱佳，瞰山宽景大阳台开阔视野，无限美好风光尽收眼底。中铁建·信达·花语天宸，为迭代时代理想人居而来。

中铁建·信达·花语天宸

待定

待售 普通住宅 塔楼 山景地产

楼盘地址：黄埔广汕路以南、班岭村西侧 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型：三居 四居 |97-168 m² 全部户型