焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年4月18日至4月24日

出品时间：2022年4月25日

市场聚焦（第16周）

当周，广州一手住宅迎来高位供应，总量达2427套。同时，由于疫情得到有效控制，多个项目有所动作，全新亮相市场或加推新房源。

具体来看：

政策方面，央行、外汇局出台23条金融举措，提及实施好差别化住房信贷政策、稳妥有序开展并购贷款业务等。

城建方面，珠江钢琴厂地块已列入广州土地储备计划，嘉禾望岗周边片区控制性详细规划公示，新增多宗涉宅地。广州地铁12号线烈士陵园站拆迁项目招标，最高投标限价434.69万元。黄埔区庙头旧村改造项目拟变更改造合作企业，此前由恒大操盘。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应2427套，面积29.45万平方米。商业性质商品房新增2242套，面积10.36万平方米。

成交方面，当周广州一手住宅成交1120套，面积12.23万平方米；其中，增城、黄埔、番禺分别以228套、220套和204套的成交规模位居前三。

焦点研究院认为，传统楼市重要节点5月临近，各个项目积极领证，筹备推新，下一周新增预售证或继续迎来高峰。据焦点研究院了解，多个楼盘已提前发布信息，将在“五一”假期、5月均有所动作。由于广州一手住宅市场1-4月整体表现平淡，而假期间的具体表现，将是观望后市的一个重要窗口。