“越来越离谱了。”珍姐一摔键盘，突然骂道，吓得旁边的我吓了一大跳。

(资料图)

出于同事之间的关心，我忍不住去问（八卦）了一下，看看到底发生了什么事？

原来，万科黄埔新城 开盘的消息出来了，就在明日（7月15日，周五），价格出乎意料，竟然才2.78万元/㎡起。

销售推介信息

而这个价格，让当时4.5万元+/㎡入手 卓越招商臻珑府 的珍姐，实在难以接受。

嗯，这也是有钱人的烦恼吧。

不像我，当年也不是不想买，实在是没钱啊。

说回正题。

据悉，万科黄埔新城 推出【阅海】组团1#、4#，【观澄】组团1#、2#，涵盖建面约93㎡、123㎡、143㎡三至四房。

大家关心的价格，小狐君也了解到了，整体单价约2.78-3.98万元/㎡，总价约256-541万元/套。（仅供参考，具体以现场实际情况为准。）

另外，准时签约还有额外优惠，具体优惠情况，明日揭晓。

再看看产品本身。

建面约93㎡三房由于朝向分布不一样，户型细节有所差别。

拿户型B来说，该户型采用竖厅设计，带有入户花园，U型厨房最大利用空间，三卧室朝南。

建面约93㎡三房

建面约123㎡四房依然是竖厅设计，但该户型的景观阳台连通客厅和次卧，四开间朝南，南北通透，采光和空气流通要更好些。

建面约123㎡四房

建面约143㎡四房分为A、B户型，但都带有约7.1米景观阳台，双主套设计，四开间朝南。

建面约143㎡四房

建面约143㎡四房

至于项目本身，其位于黄埔临港经济区，西临开发大道，东至南岗村，北侧则是广深公路。

项目区位

从项目出发，可以通过黄埔东路、开发大道去往其他核心区域。另外，项目附近有地铁13号线夏园站、南岗站以及5号线东延段保盈大道站（在建中），交通便利。

配套方面，项目周边有万科里商场、领好广场、沙步农贸批发市场等商业。项目对面还坐落着广州开发区外国语学校，现成的配套基本可以满足生活需求。

领好广场

当然，万科黄埔新城 作为由鹿步、沙涌、塘头三条村组成老黄埔沙步旧改，其占地面积约158万㎡，建筑面积约404万㎡，定位为集居住、教育、文化和商业于一体的大体量项目。

用楼盘销售人员的话说，项目本身体量带来的配套足以支撑一站式生活。

据悉，万科黄埔新城 规划了约100万㎡综合商业体，其中包括约9万㎡写字楼、约5万㎡酒店（现为营销中心）、约5000㎡风情商业街以及约13万㎡的大型购物广场。

在教育方面，项目也规划有11所学校，涵盖1所高中、2所九年制中小学、2所小学以及6所幼儿园，目前已有一所小学主体建筑封顶。

此外，项目还规划有建面约3㎡医疗康养中心、社区服务卫生中心等。

项目规划

……

综合来看，相对比此前吹风的3.8-4.2万元/㎡，万科黄埔新城 的首开价2.78-3.98万元/㎡，还是很有诚意的。

这个价格，于周边庙头板块的 越秀滨江星航TOD（约4.6万元/㎡）、 卓越招商臻珑府 （约4.35万元/㎡）来说，也还是有一定冲击的。

不过，庙头双盘也有其明显的优势所在，即更临近地铁。

项目规划

如果是你，你会怎么选呢？