焦点研究院 广州房地产市场周报告

(资料图)

报告期：2022年7月11日至7月17日

出品时间：2022年7月18日

市场聚焦（第28周）

当周，广州一手住宅供应大幅回升。另多个全新盘亮相市场或开盘销售，热度较高。

具体来看：

政策方面，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注。银保监会有关部门负责人作出回应：将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

城建方面，荔湾区花地湾西南片区控制性详细规划获得通过，片区规划为商住社区，补强市政设施短板，新增一所9年一贯制学校和2所幼儿园；同时对花地大道/浣花路节点进行立交化改造，缓解片区交通拥堵问题。轨道交通22号线自番禺广场站继续往南延伸，已纳入我国国土空间总体规划上报国家审批。该线路一旦开通，将加强与港澳交通衔接。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应3206套，环比上涨171.93%；面积34.17万平方米，环比上涨165.09%。商业性质商品房新增347套，环比上涨201.74%；面积3.21万平方米，环比上涨29.96%。

成交方面，当周广州一手住宅成交889套，环比下降24.60%；面积9.49万平方米，环比下降26.38%；其中，增城、花都、番禺分别以212套、125套和109套的成交规模位居前三。

焦点研究院监测数据显示，近期多个新盘亮相或开盘销售，还有部分楼盘加推新房源，尽管数量不大，但整体去化效果均较好，市场热度高。另还有不少楼盘打出低价牌，以吸引客户成交。