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8月4日晚间，中国恒大发布公告称：本集团在其日常业务中竞买了位于广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权，并于2020年4 月26 日与广州市规划和自然资源局签订原合同（ 经不时修订及补充 ）获授出该地块土地使用权。 本集团现有意退还该地块土地使用权，因此于2022年8月3日与受让方签订解除协议，据此解除原合同。

中国恒大公告。

公告内容显示，转让方为包括广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司在内等5家公司，均为恒大集团附属公司；受让方为广州市规划和自然资源局，恒大集团有限公司为保证方。

受让方将就转让事项支付合计人民币5,520,198,158元（约55.20亿元）出让金退库款，并由受让方支付至政府指定的专项监管账户。

恒大表示，专项监管账户内的款项（包括受让方于解除协议下支付的出让金退库款 ）将用于解决如下问题：

用于解决转让方与该地块直接相关的债务问题，包括但不限于支付本集团尚欠中信信托有限公司的担保债务，未付工程建设费用、与建设工程相关 的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支，已拖欠的转让方项目员工工资，需清缴的税费，自本集团发出申请退还该地块之日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重整费用；及 用于已预售商品房建设至合格交付之日的建设及配套费用及税费及解决已预售商品房所遗留的问题等。

据悉，该地块坐落于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积为49.91万平方米，可建设用地面积为30.11万平方米。根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，及作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。集团已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

本次退还地块对恒大造成的影响，恒大在公告中亦有提及。恒大表示，预期集团将就转让事项将会取得亏损约人民币12.55亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额，惟以最终审计为准。