搜狐焦点“地一线”报道：9月27日，武汉市2022年第三批集中土地出让活动如期举行，共推出41宗地，其中29宗为涉宅地块，成交土地总面积约187.19公顷，总建筑规模约453.3万平方米，成交总金额约317.08亿元。

【资料图】

2022年第三批次集中供地原计划出让土地43宗，后2宗地终止出让。具体如下：

P（2022）061号地块：位于白沙洲大道以东，白沙路以西，规划道路以北，白沙四路以南。土地面积90957.48㎡，土地用途为住宅、商业、公园绿地，建筑面积241000㎡。起始价214600万元。

P（2022）062号地块：位于洪山区途安路与武南路交汇处。土地面积72004㎡，土地用途为住宅，建筑面积271500㎡。起始价333820万元。

武汉第三批集中供地出让结果如下图，其中22宗地块都是国资背景房企拿地。

此次土拍亮点：

1.武汉汉正常青地产有限公司（长江新城管委会）46亿元底价摘得P（2022）051号地块，楼面价为21227.50元/㎡，成为硚口单价次地王！

2.硚口区P（2022）053号地块经过4家房企11轮报价达到最高报价44700万元，楼面价为12182.29元/㎡，溢价率5%，最终由武汉华鼎创投置业竞得。

3.九坤房地产集团拿下武昌内环、阿里巴巴华中总部相邻P（2022）057号地块，底价成交，楼面地价18000元/平。

4.高科国有控股底价斩获光谷中心城南区P（2022）065号地块，楼面地价9002元/平。

5.临空港网安建设发展有限公司以总价溢价率1.5%的价格，拿下P（2022）068号地块，楼面地价6353.55元/平。

本次土拍地块成交信息：

宗地编号：P（2022）051号

地理位置：硚口区中山大道以北，利济东街以南，游艺路以西，市一医院以东

土地面积：45351.8㎡

容积率：4.78

土地用途：住宅、商服、公园绿地

起始楼面价：21227.50元/㎡

9月27日上午，武汉汉正常青地产有限公司以460000万元竞得硚口区P（2022）051号地块，楼面价为21227.50元/㎡，底价成交。

该地块楼面价约21227.5元/平，已超过硚口单价次地王约21002元/平（华发公园首府）的价格，成为硚口新次地王，目前硚口单价地王约24162元/平（中建湖北文旅壹品公馆）。

宗地编号：P（2022）052号

地理位置：硚口区航空路15号(地大二期)

土地面积：10969.75㎡

容积率：3.94

土地用途：住宅

起始楼面价：17013.89元/㎡

9月27日上午，武汉华发睿光房地产开发有限公司以73500万元竞得硚口区P（2022）052号地块，楼面价为17013.89元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）053号

地理位置：硚口区梦泽湖西路以南，华山路以西

土地面积：13615㎡

容积率：2.7

土地用途：住宅

起始楼面价：11602.18元/㎡

9月27日上午，硚口区P（2022）053号地块经过4家房企11轮报价达到最高报价44700，楼面价为12182.29元/㎡，溢价率5%，最终由武汉华鼎创投置业竞得。

宗地编号：P（2022）054号

地理位置：硚口区古田路以北，古调路以西，古雅路以东

土地面积：74327㎡

容积率：2.14

土地用途：住宅、教育、其他商服

起始楼面价：6847.07元/㎡

9月27日上午，武汉市硚房集团有限责任公司以108800万元竞得硚口区P（2022）054号地块，楼面价为6847.07元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）055号

地理位置：汉阳区鹦鹉大道与向阳西路交叉口以北

土地面积：40188㎡

容积率：3.08

土地用途：住宅、文化设施

起始楼面价：8536.78元/㎡

9月27日上午，湖北天创房地产开发有限公司以105600万元竞得硚口区P（2022）055号地块，楼面价为8536.78元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）056号

地理位置：武昌区铁四院以西，规划道路所合围区域

土地面积：33102.17㎡

容积率：4.69

土地用途：住宅、公园绿地

起始楼面价：13844.62元/㎡

9月27日上午，武汉城铁城市开发经营有限责任公司以214730万元竞得硚口区P（2022）056号地块，楼面价为13844.62元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）057号

地理位置：武昌区徐家棚团结路以西

土地面积：17932㎡

容积率：3.56

土地用途：住宅

起始楼面价：18000元/㎡

9月27日上午，九坤房地产集团有限公司以114840万元竞得武昌区P（2022）057号地块，楼面价为18000元/㎡，底价成交。

该地块位于武汉内环，阿里巴巴华中总部隔壁，附近地铁等配套齐全，附近在售楼盘融创中心武汉壹号院在售价格38000元/平。

宗地编号：P（2022）058号

地理位置：青山区武东路与芦家咀路交汇处

土地面积：19254.75㎡

容积率：1.87

土地用途：住宅、公园绿地

起始楼面价：3833.80元/㎡

9月27日上午，武汉楚中置业发展有限公司以13840万元竞得青山区P（2022）058号地块，楼面价为3833.80元/㎡，底价成交。该地块将全部用于政府回购，回购住宅价格9500元/平。

经查，武汉楚中置业发展有限公司是武汉市青山国有资本投资运营控股集团有限公司100%控股。

宗地编号：P（2022）059号

地理位置：青山区武鄂高速以西，船舶园横路以北

土地面积：32607.49㎡

容积率：2.32

土地用途：住宅

起始楼面价：3522.12元/㎡

9月27日，湖北文旅建发集团以26592万元竞得青山区P（2022）059号地块，楼面价为3522.12元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）060号

地理位置：青山区鄂州街与工业二路交汇处

土地面积：84132.98㎡

容积率：3.05

土地用途：住宅、公园绿地

起始楼面价：14180.30元/㎡

9月27日上午，武汉楚中置业发展有限公司以364150万元竞得青山区P（2022）060号地块，楼面价为14180.30元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）063号

地理位置：洪山区洪达巷南侧

土地面积：40202㎡

容积率：2.97

土地用途：住宅

起始楼面价：14102.08元/㎡

9月27日上午，联方汉宁（武汉）置业发展有限公司以168290万元竞得洪山区P（2022）063号地块，楼面价为14102.08元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）064号

地理位置：东湖高新珞瑜东路以南，关东园路以东

土地面积：5019.71㎡

容积率：2.07

土地用途：住宅

起始楼面价：12096.15元/㎡

9月27日上午，武汉左岭新城开发投资有限公司以12580万元竞得东湖高新P（2022）064号地块，楼面价为12096.15元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）065号

地理位置：东湖高新北至南新街，西至豹溪路，南至高新五路

土地面积：54702.61㎡

容积率：2.0

土地用途：住宅

起始楼面价：9002.33元/㎡

9月27日，武汉光谷中华科技园投资有限公司以98490万元竞得东湖高新P（2022）065号地块，楼面价为9002.33元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）066号

地理位置：武汉经济技术开发区1MA地块

土地面积：42756.4㎡

容积率：2.4

土地用途：住宅

起始楼面价：8018.22元/㎡

9月27日，武汉车都建设开发有限公司以82279万元竞得武汉经开区P（2022）066号地块，楼面价为8018.22元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）067号

地理位置：经开区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东地块

土地面积：129458.85㎡

容积率：2.5

土地用途：住宅

起始楼面价：4008.04元/㎡

9月27日，武汉经开投资有限公司以129719万元竞得经开区P（2022）067号地块，楼面价为4008.04元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）068号

地理位置：东西湖区创慧路以北、径西十路以西

土地面积：44158.35㎡

容积率：2.33

土地用途：住宅

起始楼面价：6256.18元/㎡

9月27日，东西湖区P（2022）068号地经过2家房企3轮出价，由武汉临空港网安建设发展有限公司以65251万元竞得，楼面价为6353.55元/㎡，溢价率1.6%。

宗地编号：P（2022）069号

地理位置：黄陂区盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西

土地面积：70218.44㎡

容积率：1.65

土地用途：住宅

起始楼面价：4867.88元/㎡

9月27日，武汉坤合建设开发有限公司以56370万元竞得黄陂区P（2022）069号地块，楼面价为4867.88元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）070号

地理位置：黄陂区罗汉寺街东升大道以南、文教路以西

土地面积：13175.39㎡

容积率：1.6

土地用途：住宅

起始楼面价：1043.64元/㎡

9月27日，武汉坤合建设开发有限公司以2200万元竞得黄陂区P（2022）070号地块，楼面价为1043.64元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）071号

地理位置：黄陂区前川街木兰大道以西，中环线以北

土地面积：34947.15㎡

容积率：2.5

土地用途：住宅

起始楼面价：3298.23元/㎡

9月27日，武汉投卓建设开发有限公司以28810万元竞得黄陂区P（2022）071号地块，楼面价为3298.23元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）072号

地理位置：新洲区邾城街余姚村、辛冲街寨山村，文昌大道以东、志学大街以南、举东纵二路以西、水韵大街以北

土地面积：46033.64㎡

容积率：2.37

土地用途：住宅、商业、旅馆

起始楼面价：1717.09元/㎡

9月27日，武汉新怡城酒店管理有限公司以18700万元竞得新洲区P（2022）072号地块，楼面价为1717.09元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）073号

地理位置：新洲区邾城街余姚村，水韵大街以北、志学大街以南、古城大道以东、双拥路以西

土地面积：33459.3㎡

容积率：2.5

土地用途：住宅

起始楼面价：2215.12元/㎡

9月27日，武汉赛尔德源房地产开发有限公司以18529万元竞得新洲区P（2022）073号地块，楼面价为2215.12元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）074号

地理位置：江夏区庙山产业园向阳村

土地面积：50268.87㎡

容积率：2.1

土地用途：住宅

起始楼面价：5359.85元/㎡

9月27日，武汉市南泰弘房地产开发有限责任公司以56600万元竞得江夏区P（2022）074号地块，楼面价为5359.85元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）075号

地理位置：江夏区庙山产业园幸福村

土地面积：108174.84㎡

容积率：2.48

土地用途：住宅

起始楼面价：5329.85元/㎡

9月27日，武汉市南泰弘房地产开发有限责任公司以143000万元竞得江夏区P（2022）075号地块，楼面价为5329.85元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）076号

地理位置：江夏区五里界街东湖街村

土地面积：129299.18㎡

容积率：2.1

土地用途：住宅

起始楼面价：3361.56元/㎡

9月27日，武汉市江夏城投集团有限公司以91300万元竞得江夏区P（2022）076号地块，楼面价为3361.56元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）077号

地理位置：江夏区藏龙岛产业园光谷大道南侧，谭湖路西侧

土地面积：103363.92㎡

容积率：3.0

土地用途：住宅

起始楼面价：6481.97元/㎡

9月27日，武汉捌号湖畔置业有限公司以201000万元竞得江夏区P（2022）077号地块，楼面价为6481.97元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）078号

地理位置：蔡甸区蔡甸街琴润大道与知音湖大道交汇处

土地面积：123975㎡

容积率：2.15

土地用途：商服、住宅

起始楼面价：2553.78元/㎡

9月27日，广东中交城市投资发展有限公司以68207万元竞得蔡甸区P（2022）078号地块，楼面价为2553.78元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）079号

地理位置：蔡甸区蔡甸街新天大道与琴贤路交汇处

土地面积：70853㎡

容积率：2.0

土地用途：商服、住宅

起始楼面价：2442.38元/㎡

9月27日，中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司以34610万元竞得蔡甸区P（2022）079号地块，楼面价为2442.38元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）080号

地理位置：江岸区二七沿江商务核心区北片14D-2号地块地下及市政道路

土地面积：3582.72㎡

容积率：2.58

土地用途：交通运输(地下通道及配建停车)、商服(地下)

起始楼面价：1592.67元/㎡

9月27日，武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司以1470万元竞得江岸区P（2022）080号地块，楼面价为1592.67元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）081号

地理位置：江岸区二七沿江商务核心区北片18号地块地下商业用地及市政道路

土地面积：2872.61㎡

容积率：2.27

土地用途：交通运输(地下通道及配建停车)、商服(地下)

起始楼面价：1180.13元/㎡

9月27日，武汉泰富二零四九信华置业有限公司以770万元竞得江岸区P（2022）081号地块，楼面价为1180.13元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）082号

地理位置：武昌区雄楚大街以北、东安路以东

土地面积：4600㎡

容积率：1.07

土地用途：商务金融

起始楼面价：32755.10元/㎡

9月27日，武汉城铁城市开发经营有限责任公司以16050万元竞得武昌区P（2022）082号地块，楼面价为32755.10元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）083号

地理位置：江汉区常青路与银墩路交汇处

土地面积：15494㎡

容积率：2.85

土地用途：商服、公园绿地

起始楼面价：7167.80元/㎡

9月27日，武汉江升置业有限公司以31610万元竞得江汉区P（2022）083号地块，楼面价为7167.80元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）084号

地理位置：青山区园林路与和平大道交汇处

土地面积：8095.89㎡

容积率：4.32

土地用途：商服、绿地

起始楼面价：6000元/㎡

9月27日，武汉楚中置业发展有限公司以21000万元竞得青山区P（2022）084号地块，楼面价为6000元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）085号

地理位置：武汉经济技术开发区112R、113R地块

土地面积：117958㎡

容积率：1.0

土地用途：商业、娱乐、旅馆、交通服务场站

起始楼面价：1515.03元/㎡

9月27日，武汉军山城市资产运营有限公司以17871万元竞得经开区P（2022）085号地块，楼面价为1515.03元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）086号

地理位置：东西湖区径河街径西六路以西，凌云路以北

土地面积：57638.82㎡

容积率：2.39

土地用途：商服、公园与绿地

起始楼面价：2093.48元/㎡

9月27日，武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司以28890万元竞得东西湖区P（2022）086号地块，楼面价为2093.48元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）087号

地理位置：东西湖区国家网络安全人才与创新基地展示中心以西

土地面积：94295.67㎡

容积率：1.91

土地用途：商服、文化、公园与绿地

起始楼面价：1867.22元/㎡

9月27日，武汉临空港网安基地运营管理有限公司以33610万元竞得东西湖区P（2022）087号地块，楼面价为1867.22元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）088号

地理位置：黄陂区祁家湾街环祁北路以南、祁研路以西

土地面积：4853.25㎡

容积率：0.3

土地用途：公用设施

起始楼面价：2275.86元/㎡

9月27日，武汉祁研燃气有限公司以330万元竞得黄陂区P（2022）088号地块，楼面价为2275.86元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）093号

地理位置：武昌区宏祥路、团结南路和宏茂巷围合区域

土地面积：39700㎡

容积率：3.1

土地用途：住宅、商务金融

起始楼面价：13108.77元/㎡

9月27日，以161500万元竞得武昌区P（2022）093号地块，楼面价为13108.77元/㎡，武汉城投置业集团有限公司底价成交。