节后市场成交稳步回升,促销见成效!


【资料图】

据中原研究发展部数据显示:今年十一黄金周期间,广州新房仅成交556套,创下近5年新低,成交套数相较去年同期下跌了22%

但令人意外的是,上周(10.10-10.16)全市一手住宅网签1467宗,环比上涨112.6%,成交热度攀升,看来“以价换量”的促销方式对于市场还是有效的。

聚焦到本周(10.22-10.23),不少开发商依旧采取“以价换量”的策略,通过加大让利推出一口价、提高佣金吸引渠道带客等方式来加快去化,也有部分楼盘把捂了很久的户型拿出来卖。

据搜狐焦点广州站不完全统计的12个楼盘中,沉寂许久的万科幸福誉即将开放实景样板间卓越招商臻珑府加推新产品......不少楼盘限时返场国庆特价房。

接下来就一起看看具体的活动吧~

◤万科幸福誉◢

开放166㎡实景样板房

万科幸福誉,这个规模超过百万方的大盘,也算是知识城有实力的网红盘,从一期卖到五期,一直很火,每次一有新货推出,便备受热捧。

追根究底,血拼哥认为万科幸福誉前几期爆火的原因有以下:

1、万科幸福誉入市得比较早,当时知识城片区新房供应很少,同时又是地铁口楼盘,基本以刚需户型为主,所以基本没有对手;

2、社区配建有2座邻里中心+1个万科里,底商基本开业,商配丰富,生活不成问题;

3、学校资源丰富,幸福誉伟才幼儿园、九年一贯制公立学校黄埔区会元学校(划分范围包括招收居住在万科幸福誉小区一期、二期)、天誉小学(三期配建的公办小学)。

4、万科品牌的溢价能力等......

| 臻珑府78㎡户型图

但此次开放的是166㎡实景样板房,主推改善大面积段产品,在当前内卷的知识城,多个改善盘轮番上市,购房者有更多选择的情况下,血拼哥觉得万科还是有点压力的。

◤卓越招商臻珑府◢

2#瞰山新产品压轴加推

老黄埔网红盘卓越招商臻珑府已然无需多介绍,去年入市便凭借逆天的户型设计圈粉无数。

如今迎来2#瞰山新产品加推,势必也会受到购房者的青睐。

| 臻珑府78㎡户型图

项目共6栋,呈“L”型布局,点状分布,互相错开,最大程度保证采光通风的同时,还减少视线遮挡,几乎每一户都能实现中心园林+外部环境的双向景观面,且所有户型均为东南或西南朝向。

项目目前主推建面约78-115㎡三至四房户型,均价约42000元/㎡。

◤一口价专区◢

》保利罗兰国际

国庆价买罗兰,限时特惠房源

保利罗兰国际是萝岗社区大塱村旧村改造项目,位于黄埔国际演艺中心东南向,目前在售建面约108-135㎡三到四房户型,在售均价约45000元/㎡。

项目将于本周限时返场国庆特惠一口价房源,108㎡三房户型仅需4X3万......

项目距离地铁6号线香雪站约1.7公里,可通过公交车接驳;小区内配备幼儿园、小学、运动健身室、文化室等优质生活配套。

》合景誉山国际

10月好房节,总裁特批一口价

项目位于增城永宁片区,广园东新新公路中段;目前主推约77-143㎡三四房,均价约15000元/㎡;另有建面约32-75㎡商服产品在售。

项目于今日(10.21)限时加推一口价房源,单价低至77xx元/㎡......

》珠江铂世湾

超值好房,限时秒杀

项目位于番禺万博CBD,为广州江岸地铁生态大城,3年热销200亿,多次蝉联广州4万+改善住宅销冠。

目前,项目主推建面约105-125㎡三至四房户型,均价约48000元/㎡。同时,将于本周推出5套特价好房,总价低至4字头......

除了以上的活动,近期市区也有几个项目热度很高,其中包括广州第三座和樾府——越秀·天河·和樾府华润置地白鹅潭项目以及金融城北区新项目——珠江天郦,今天血拼哥就给大家小小的剧透一下。

》越秀·天河·和樾府

约104-180㎡全南向四房,总价或千万起!

项目所在的地块,是在今年7月第二批集中土拍中被越秀抢下,如今对外宣称即将亮相,可见越秀的建设速度之快。

| 广州和樾府布局图

地理位置很好,距离3号线梅花园站约400米,4站就能到达珠江新城。同时,项目能做到三面望白云山,南望珠江新城,景观视野无敌。

梅花园的生活配套无需多说,项目周边有天河金茂广场、华润万家、广垦天河商业中心、大塘商业中心等商场。

| 信达金茂广场实景图

据悉,产品方面将会延续和樾府大开间、高窗墙比的特色,阳台进深能达到2.1米,目前吹风价在10万/㎡+,首推建面约104-180㎡三至四房户型,总价或千万起!

》华润置地白鹅潭项目

约104-180㎡全南向四房,总价或千万起!

项目位于荔湾白鹅潭片区,具体位置在广州幸福湾旁边,是少见的中心区核心地块,主打改善景观资源产品,据说可以看到一线三江汇聚的景观。

规划建设有5栋江景住宅,分别为2栋45层住宅,1栋42层住宅和1栋55层住宅、1栋52层住宅,还配建有商业和幼儿园。

| 白鹅潭实景图

据悉,项目首推约133-243㎡江景大平层,预计11月中在白天鹅宾馆开展厅,明年春节前开放营销中心和样板房。

》珠江天郦

约120-180㎡大平层,吹风10万+!

珠江天郦临近中山大道,位于金融城北区天力高新金融生态宜居中心。

珠江天郦规划建设有5栋住宅,均为29+3层,首推建面约125-180㎡四房两厅两卫户型,是珠江投资将推出其最高端产品“璞系”住宅项目。

| 珠江天郦效果图

据消息,目前珠江天郦已经接受诚意登记,吹风10万+,预计11月开销售中心,最快12月开盘。

以上有无您心水的楼盘呢?评论区告诉我~

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