还有两个月，2022年即将过去。

【资料图】

广东省房协发布的报告显示，前三季度，广东全省商品房销售面积为7844.43万平方米，销售金额为12024.99亿元，当中住宅销售金额为10270.54亿元。

前三季度，广东省商品住宅销售金额1万亿元。南都·湾财社记者邱永芬摄

今年5月以来，全省商品房销售持续小幅收窄。前三季度，商品住宅销售面积6407.89万平方米，销售金额10270.54亿元，销售市场在深度调整中继续筑底。

从月度数据看，年初市场恢复势头明显，1—2月商品房销售面积超过近8年同期平均值。但3、4月受疫情多点散发影响，7、8月受部分地区项目交付困难引发停贷断供事件等因素影响，直到9月商品房销售面积环比增长24.4%（其中商品住宅环比增幅达31.4%），反映出政策叠加效应逐步显现，销售市场有望在低位触底企稳。

从各市商品住宅销售面积月度数据看，9月，深圳等16个城市环比有不同幅度增长，市场恢复态势较好；其中，深圳、江门、东莞、湛江、潮州、茂名、云浮等7市的同环比均为正，同比增速为正的城市数量为今年以来各月最多，反映出随着各地市因城施策调整完善房地产政策，市场也在发生着积极变化。

前三季度，全省中外资银行业机构新增房地产贷款余额1191.38亿元，新增房地产贷款占总新增贷款的比重为5.8%。前三季度全省房地产开发企业到位资金14442.73亿元，行业总体资金状况并未得到改善。

前三季度全省房地产完成投资11222.47亿元，在当前行业资金状况整体依然紧张的背景下，企业普遍采取减少支出、放缓投资的审慎策略。前三季度商品住宅新开工面积4400.34万平方米，同期商品住宅销售面积的比值仅为0.69。

从土地市场看，前三季度全省经营性用地累计挂牌面积7726.38公顷，累计成交土地面积6158.53公顷，成交金额2710.53亿元。其中，居住用地挂牌面积1462.49公顷，成交面积846.53公顷，成交金额2071.35亿元。数据反映，在资金普遍紧张的情况下，房地产企业尤其是民营企业竞买土地的能力和意愿总体仍显不足，土地市场仍旧低迷。