近日，绍兴市自然资源和规划局发布滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块的国有建设用地使用权出让意向预申请公告。

(资料图片仅供参考)

该地块东至漫池江，南至人民东路，西至漫池路，北至现状用地，出让土地面积81626平方米，容积率2.3-2.5，土地用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地。

地块位于皋埠镇街核心居住区，周边小区林立，包括早期开发的中亚香郡、银墅湾、碧桂园运河宸章等项目，以及江畔善居、天樾东府等在售项目；配套方面，有已经开业的绍兴鲸银城综合体，以及众多社区商业，整体居住氛围浓厚。

△绍兴鲸银城

目前，板块内在售项目只有江畔善居（樾芯城）和天樾东府，竞品不算太多，地块具有空窗入市推货的优势。

根据房地产信息网数据，江畔善居总共1497套房源已售出833套房源，去化率约54%；天樾东府总共649套房源已售出297套房源，去化率约46%，两盘均还有一半左右的货量。

再来看下价格，根据哈楼绍兴统计，10月份江畔善居网签均价为15477元/㎡；天樾东府网签均价为16882元/㎡。

虽然还未公布地块的起拍价，不过从目前的行情和周边新盘的售价来看，起拍价不会太高，能吸引多少房企竞争，就要看这次的预申请情况了。

意向预申请公告地块的相关活动安排