2022年,注定是一个财富大洗牌的年份。上半年广州楼市迎来高频利好轰炸,再到下半年以来,多个城市对购房政策进行调整,放开限购,增强了市场信心,预计会促进房市量价齐升,当下无疑是少有的机会窗口。


(资料图)

市场洗牌,豪宅火爆

广州优质资产涨势汹涌

相比于动荡的市场,以豪宅为代表的成交价却持续创新高,正在走出一条独立上升行情,新房市场,一边是去化困难的刚需楼盘,一边是屡开屡爆的高端项目;二手市场,刚需挂足180天难寻买家,珠江新城短短20天悄咪咪成交46套。成交量上涨同时,价格也在不断刷新市场的想象。

克而瑞数据显示,截至11月中,广州千万豪宅共成交了2749套,与去年“豪宅元年”相比,只剩下不到50套的差距。几乎可以肯定的是,2022年千万豪宅成交量极有可能再创新高!

可以看到,楼市下行,但并不妨碍高净值买家加仓布局优质资产,顶豪产品丝毫不受市场的影响。优质资产,有供给,也有需求,豪宅市场热度上涨,量价齐升。所以说,不管市场怎么变,核心地段的资产,始终是最为坚挺的。买入优质资产,真的不要等!

白云新城,十年蝶变

冠领广州的城市底气

在广州,谈经济,谈楼市,都绕不开当红之子:白云。

十四五期间,白云总投资额高达1.67万亿,相当于天河区的4.5倍,其中超4000亿资本打造“6+6”现代产业集群,这象征着白云下一个10年的腾飞。而作为全区经济发展主场和核心引擎的白云新城,不仅享受最集中的资源倾斜,也获得了超高的规划定位。

作为广州第二大千亿级“总部经济集聚区”,白云新城2020年就吸引超170个重点项目落户,30多栋总部大楼拔地而起,韩后、娇兰佳人、南航、广铁投资、白云城投、白云金控......数十家行业龙头定点,实力相当硬核。白云新城兑现进入下一个十年增长快车道,一座全新“城市会客厅”,正跃然而出。

作为白云中部城市中心、几何中心,白云新城明确朝着国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区和云山西麓的宜居新城多维度融合的超级CBD型态发展,不仅聚集了大批城市级公建配套,广州体育馆、白云国际会议中心、广州儿童中心、白云区图书馆等6大省市地标,浓缩了城市门面;坐拥凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、云门NEW PARK等超200万㎡商业配套,商业价值凸显;84班省实东平校区(在建)、华师附小、华师附中、培英中学等,学校BUFF叠满。在如今的市场中,白云新城无疑是具有超高“确定性”的板块。

近10年,白云新城核心区共出让用地473亩约30万㎡,出让金额超300亿,自白云新城首次公布规划以来,多次调整,住宅用地一直在减少,“6字头”已成入手门槛,白云山周边面积段两百平左右的大户型产品,二手价格在6-7万/㎡,其价格早已攀向下一个高峰。

白云新城作为目前广州最吃香、最具价值的豪宅板块,“含金量”不言而喻,优质物业入手时机已到。

大涨当下,抢先入手

白云新城核芯云山藏品

中国铁建·西派云峰,与白云新城总部核心区刚好有一个黄金距离,不仅承载北部片区高端居住功能,恰好与白云新城要往更高量级发展的战略不谋而合,与白云山共同构成“城市会客厅”,使得白云新城北区CLD的功能更加凸显。

同时,项目距离白云山仅约93米,白云新城山景豪宅中距离白云山最近,它的难得,在于与城市的最佳距离,出入间便能感受城央的绝版生态与顶级城市配套。在最优质的地段打造最完美的作品,约188-206㎡千万级天际大平层,加之山居的开阔视野和隐秘环境,让顶尖人士心生向往,妥妥的孤品顶豪,将品质、底蕴、匠心,融入每一个作品的细节中,演绎高端生活典范。

当“城市未来新CBD+云山珍贵资源”价值爆发组合,双BUFF加持,无论发展前景,还是环境资源,在整个白云区,乃至中心城区都是首屈一指,未来将在市场中占据主导地位,中国铁建·西派云峰无疑是极具保值增值属性的优质资产,其超值性价比可能是你最好的选择!

项目从拿地至今始终以雄厚品牌实力为后盾,无论是从设计施工,园林建造到物业服务,一砖一瓦的雕琢呈现,一草一木的设计考量,一方一存的精心打磨,都倾注了海量心血,目前T1#T2#T3#已完成封顶,外立面及装修工程等方面进度已进入收尾阶段,预计如约2023年6月完美交付,用眼见为实的美好呈现,落笔为用心服务客户的最佳注解,同时也佐证了西派云峰的稳健实力与交付兑现的深厚功力。

据悉,一月起项目价格将全线上调,每套上涨5-10%,如果要给2023年一个置业建议,还是要瞄准核心区,回归确定性。瞄准核心区,能够确保在市场混沌期里,具有更坚挺的「抗压性」。在核心区内,只有把「确定性」放在第一位,既能看到高瞻远瞩的未来,也能踏踏实实拿到所获得的的东西。而在既充满想象力又遍地是确定性的白云新城核心,选择中国铁建·西派云峰这样确定性十足的产品,才能迎风前行。

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