近几年，受“禁墅令”影响，广州的一手独栋别墅产品已经不复存在，甚至类独栋别墅也是见少买少，愈显尊贵。
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但市场上对于别墅的需求量却并未减少。
从克而瑞数据来看，2022下半年增城别墅成交金额TOP1的山水·合悦项目，销售热度仍然持续增长，根本原因就是市场罕有。
作为广州为数不多的城央别墅大盘，山水·合悦的关注度一直很高。最近，小编得到消息称项目即将加推稀缺的类独栋别墅！
u 久仰山水！
陈家林墅区类独栋上新
据了解，陈家林片区也是广州最早开发别墅的墅区之一，但已经很久没有一手别墅推出。
作为央企信达地产操盘的低密别墅项目，山水·合悦容积率仅为1.14，是陈家林片区中罕有的一手真别墅，项目背靠“广州东部绿肺”万亩陈家林原生态山景，社区内自有约3.6万m²天然山体景观，与自然“森”呼吸，在城市中难得拥揽原生态鲜氧森林。
更难得的是，山水·合悦不仅拥揽得天独厚的自然优势，与城市繁华的距离也恰到好处。
项目位于天河东发展轴芯，与科学城片区仅一路之隔，是距离主城区最近的不限购别墅项目；屹立在城市少见的万亩真山水中，堪称天赋墅址，尽享科学城、新塘TOD及增城开发区三大商务区势能辐射，繁华就在身边。
而本次即将加推的全新类独栋，自带私密性和稀缺性，演绎的是超越其它产品的别样生活方式。对于广州的高端改善圈层来说，非常值得期待。
u 约155㎡畔山类独栋
赠送面积和产品细节都很实在
纯粹的空间，极致的设计，足以满足大家对审美、品位、生活、家庭的所有想象。
山水·合悦类独栋别墅产品，最高约300%得房率，赠送面积称得上是同类产品中首屈一指的；在空间的打造上，基于层层退台的山体建筑优越性，形成错落有致的空间结构，独门独户，给予居者最大限度的观景视野与私密。
首层设计极为全面，配置卧室，包揽“厨、餐、厅、卫、院”五大功能，充分考虑到家人互动的生活场景。
室外设有私家花园庭院，满足日常的休闲体验。
二层设有双豪华主卧套房，配套完善，有独立的观景空间和星空露台。
三层设计独立室外平台，顶层视野开阔，观山望岳，除了能看看外面的风景，全家人还可以在这里烧烤小聚，喝茶聊天。
双层地下空间，随心定制打造娱乐室、健身房、书房、酒窖等个性化创意空间，集娱乐、休闲、会客等功能于一体，打造丰富的墅居生活场景。
u 打造2亿私家会所
不吝成本的高“贵”配置
类独栋别墅产品，想要真正契合高端圈层的需求，必然要提供与之相配的高端物业管理与尊贵会所服务。
在这一方面，山水·合悦项目花了很多心思。
项目会所由日清设计创始人宋照青亲自操刀，经过反复打磨，不断修改方案，斥资近2亿元打造而成，功能十分齐全，从配置到服务都是顶级的。
会所里的悦宴餐厅，有米其林星级大厨坐镇，可以根据口味进行高级私厨定制，规格不输国际大牌餐厅，是一处宴请亲朋的好地方；
悦心静舍则采用高端度假酒店的专业SPA设备，为业主提供VIP服务；还有悦读书屋、恒温泳池等，可以说，会所不仅好看，也很好用。
