焦点研究院 · 广州房地产市场周报

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报告期：2023年2月6日至2月12日

出品时间：2023年2月13日

市场综述

当周，广州一手住宅供应规模仍不大，成交则保持正常回升态势。同时，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》公开征求社会公众意见，将推进297个旧改项目。

具体来看：

政策方面，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》公开征求社会公众意见。通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举，广州至2035年推进城市更新约300平方公里，拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。

城建方面，《黄埔街下沙社区新溪村旧村改造实施方案（片区策划）》挂网公示，拟打造成集商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育于一体的宜居宜业都市综合体。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应446套，环比上涨30.79%；面积5.31万平方米，环比上涨69.65%。商品性质住房新增供应52套，面积1.53万平方米。

成交方面，当周广州一手住宅成交970套，环比上涨18.73%；面积10.53万平方米，环比上涨22.16%。其中，增城、黄埔、花都分别以247套、144套和130套的成交规模位居前三。

目前，广州楼市整体基本面向好，置业需求逐步释放，购房者入市节奏有所加快。但从预售证方面来看，开发商目前出货心态仍较为保守。随着传统3月“小阳春”的临近，各大项目或逐步加快推货节奏。