焦点研究院 · 广州房地产市场周报


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报告期:2023年2月6日至2月12日

出品时间:2023年2月13日

市场综述

当周,广州一手住宅供应规模仍不大,成交则保持正常回升态势。同时,《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》公开征求社会公众意见,将推进297个旧改项目。

具体来看:

政策方面,《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》公开征求社会公众意见。通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举,广州至2035年推进城市更新约300平方公里,拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。

城建方面,《黄埔街下沙社区新溪村旧村改造实施方案(片区策划)》挂网公示,拟打造成集商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育于一体的宜居宜业都市综合体。

二级市场方面,当周广州一手住宅新增供应446套,环比上涨30.79%;面积5.31万平方米,环比上涨69.65%。商品性质住房新增供应52套,面积1.53万平方米。

成交方面,当周广州一手住宅成交970套,环比上涨18.73%;面积10.53万平方米,环比上涨22.16%。其中,增城、黄埔、花都分别以247套、144套和130套的成交规模位居前三。

目前,广州楼市整体基本面向好,置业需求逐步释放,购房者入市节奏有所加快。但从预售证方面来看,开发商目前出货心态仍较为保守。随着传统3月“小阳春”的临近,各大项目或逐步加快推货节奏。

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