整体供求:市场保持复苏趋势,批量及整栋交易活跃

3月广州写字楼市场保持复苏趋势,入市5套2.02万㎡的新货,供应量环比增长38%。


【资料图】

市场成交回升至169套4.26万㎡,环比增长56%;

除热点项目的销售回暖外,本月成交中不乏批量及整栋交易。

区域表现:继续以南沙区领跑,天河区成交增幅最大

本月写字楼新货均来自天河金融城板块的广州城投•湾区金融港,项目旧证新增5套2.02万㎡的甲级写字楼。

广州写字楼区域成交基本与上月一致,继续以南沙区领跑,区域占比接近4成。

该区大宗交易活跃,本月继续收获两宗批量成交。

黄埔、番禺两个活跃区域成交分别增长4倍、2倍。

黄埔区主力贡献来自科学城板块的企业独栋交易,番禺区则以若干项目的稳定销售为主。

市中心写字楼交易集中在天河区,金融城板块在售热点项目销售恢复常态;

加之珠江新城板块的批量成交,促使区域成交较上月增长了9倍,占全市成交量的2成。

项目成交:南沙利通金融中心写字楼成交登顶

本月甲级写字楼成交占比77%,贡献最为突出的是南沙区的利通金融中心,项目以1.06万㎡的批量成交登顶写字楼销量榜,交易部分为1#企业独栋的1-10F。

另外,南沙区领南星河•荣誉C-02号楼4-11F同样录得批量交易,共计0.27万㎡。

天河区珠江新城板块的三银大厦录得三层甲级写字楼交易,共计0.34万㎡。

而热点在售项目天河区汇金中心、番禺区保奥广场本月跑量加速,分别成交0.45万㎡、0.29万㎡的甲级写字楼。

非甲级写字楼占比16%,成交主力为黄埔科学城的合景科汇金谷,项目成交一栋4层高的企业独栋,共计0.52万㎡。

商业别墅占比微量,南沙区锦珠广场、番禺区珠江未来城录得少量成交。

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