2023年5月30日,保定市公共资源交易中心迎来一场土拍活动,主城区三宗居住用地现场拍卖出让。据现场信息,三宗地块均成功出让,成交总面积101126平方米,约合151.69亩,成交总价54434万元。(具体成交信息以保定市公共资源交易中心公布结果为准)


(相关资料图)

2023-019号地块由保定市博世房地产开发有限责任公司竞得,成交价7699万元。地块位于朝阳南大街东、商城南巷南,出让面积8514平方米,约合12.77亩,容积率大于1.0小于等于2.3。由位置可见该地块或为大世界商业片区城改项目部分用地。随着土地的逐步落实,期待已久的大世界项目也正在加快建设脚步。

大世界建设项目效果图

2023-022号地块由保定创秀房地产开发有限公司竞得,成交价20885万元。地块位于风能大街东、隆兴西路北,出让面积36563.7平方米,约合54.85亩,容积率大于1.0小于等于2.8。地块或为小边坨城改项目部分用地。该地块临近原状元新府项目,有消息称状元新府作为多年的问题楼盘,将结合小边坨村改造一并解决,由国企平台创秀地产接管,此次挂出的地块或将为该项目迎来转机。

创秀地产发布拿地海报:

2023-023号地块由河北泉尚控股集团有限公司(为保定创秀房地产开发有限公司的关联公司)竞得,成交价25850万元。地块位于工业大街东、七一路北,出让面积56048.3平方米,约合84.07亩,容积率大于等于1.0小于等于2.5。该地块位于小车村,与原万兴城项目位置相当。

创秀地产开发建设小车村住宅项目规划公示

河北泉尚控股集团有限公司是由竞秀区出资注册的国企,据报道该地块将建设泉尚悦湖项目,规划打造成全市一流的高端品质示范区、健康优质生活区、中央活力住区、城市精英集聚区,以TOP级产品系开启保定未来城市新想象。

泉尚控股集团发布拿地海报:

据悉,泉尚悦湖项目总占地面积约119494.75平方米(约179亩),由两个地块分期建设,总建筑面积约424637.43平方米,容积率2.3,建筑密度19.85%,绿地率35.12%,社区内将打造约3万方御湖森境,户型建面约106-213㎡。该项目与乐凯学校一路之隔,周边有西湖公园、极限运动公园、西湖体育中心等休闲运动场所,以及新建竞秀区妇幼保健院等医疗机构。

地块现状

地块紧邻新建学校 乐凯学校效果图

地块东侧新建项目 竞秀区妇幼保健院

地块南侧 极限公园

2021年以来,保定土地市场多以城改项目用地为主,土拍也成了国有企业的主战场,但是也不乏有本土实力房企和全国品牌房企参与其中。有土地拍卖,就有新项目流入市场,尤其西部地区,如与泉尚悦湖相隔不远,近日开盘的石榴新江湾城;同样是创秀地产开发的自在峰璟,西二环华中地产的彩虹城,备受关注的沈庄项目,以及东湖区域国控建设的东湖尚品。各个项目的规划、销售信息也在逐渐公开公示,打算买房的网友可以关注跟进了!

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