房价高昂，不少用户在购房的时候都只能支付一部分房屋的首付款，剩余的部分则是需要依靠贷款来支付。因此不少人在购房的时候都是会选择办理房贷的。当然要办理房贷是需要满足一定的条件的，并不是所有人都可以申请的。那么房子贷款具备哪些条件?一起来了解一下。

【1】要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力;

【2】申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款的能力，个人或家庭收入必须是房贷月供的两倍及以上;

【3】用户的征信状况良好，没有不良征信记录，在申请房贷的时候需要提交个人的征信报告;

【4】已经和售卖方签订了购房合同，并且支付了银行规定比例的房屋首付款。

如果是公积金贷款买房的话，还要求用户的公积金缴存满足当地住房公积金管理中心规定的缴存年限才可以。不管是什么类型的房贷，在申请的时候都是要求用户需要自有一部分房屋首付款的。