近期楼市利好不断，住建委强势发声，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。北京市住房城乡建设委随即表态，将认真学习领会中央政治局会议精神，近期将结合北京房地产市场实际情况出台相关政策，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

这无疑给近期有购房意愿的置业者吃了一颗“定心丸”。

8月21日起，位于北京市门头沟区的京能·西山印（备案名：西山印嘉园）共有产权住房项目将开启新一轮网申。国企出品、区域成熟、品质优越……集诸多优势标签与一体的京能·西山印再启网申，令不少刚需置业者充满期待。

该项目由京能置业旗下北京京能京西房地产开发有限公司开发，有国企品牌作背书，品质值得信赖。据了解，京能·西山印均价29500元／㎡，远低于该区域纯商品房市场价，个人产权比例达到85％，且支持公积金、商贷以及组合贷，首付68万起，面向北京全区符合共有产权住房购买资格的人群开放。

可以说，京能·西山印再启网申，为刚需人群提供了一次难得的上车良机。

地处生态涵养佳境 配套成熟

京能·西山印所在的门头沟区是北京生态涵养区，周边分布着窑神庙公园、永定河公园、滨河世纪广场公园、黑山公园、葡山公园、京浪岛文化体育公园等多座公园，约20公里外就是潭柘寺、戒台寺等风景名胜。

项目处于门头沟“三横四纵多交通”立体路网内，三条城市快速路（阜石路、长安街西延线、莲石路）畅达多个城区；项目附近还有370路、992路、960路、M25路、快4路等多条公交路线的站点，出行方便。

项目周边商业配套成熟，临近河滩商圈、双峪商圈，中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场、中骏世界城、北京长安天街等均可提供多元生活休闲娱乐需求，驱车前往石景山区的喜隆多新国际购物中心、沃尔玛山姆会员店、首钢园六工汇购物中心以及京西大悦城也很方便。

此外，项目周边的医疗、教育资源也很丰富，区域内有京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医院等，以及东辛房小学、京师实验小学、京师实验中学等（具体入学以教委政策及规定为准）。

国企匠心 细节体现品质

京能·西山印总建面约33万平方米，容积率仅1.4，是共有产权住房当中难得一见的低密社区。项目以层层递进的景观布局，打造出“云·岚”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·语”四大主题园林。社区内还配置了门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，让不同年龄段的业主都可以近享闲暇时光。

项目是符合二星级绿色建筑设计标准的绿色低碳住宅。户内窗体采用断桥铝合金、三层双中空双银LOW-E玻璃，有良好的保温隔热、降低户外噪音干扰的效果；同层排水系统，排水支管不穿楼板，有效减小楼上楼下噪音滋扰；在传统住宅楼板的基础上增加了减震垫，有效降低楼层之间的噪音传递。

项目优选科勒、欧派等国内外知名家装品牌或同档次品牌，全装修交付，打造舒适美观的高品质人居空间。

在社区规划上，采用人车分流，安全高效，园区内还设置了室外无障碍电梯和坡道长梯，增加了归家仪式感的同时，也为业主出行提供了更多便利；智慧门禁系统、视频监控系统、车辆道闸系统等为业主日常生活带来多重防护。

项目交付后，将由首批国家一级资质物业服务企业、十强物业之一的长城物业为社区保驾护航，提供优质服务。

京能·西山印本次共推出1458套房源，均为一梯两户，层高2.95米，主力户型为约80平米两居和约89平米三居，此外还有少部分约115平米四居。整个项目分A、B、C、D四个地块开发，C、D地块预计将于2024年12月25日交付，A、B地块预计将于2025年10月31日交付。

约80平米两居户型图

约80平米两居样板间客厅实拍图

约89平米三居户型图

约89平米三居样板间客厅实拍图

网上申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

接待中心地址：门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧1层京能·西山印接待中心