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近日，北京市住建委官网信息显示，位于朝阳区孙河板块内的恒基·天汇已获得预售许可证，共获批13栋，包括65套房源及地下仓储和车库，准许销售面积45929.06平方米。

值得注意的是，恒基·天汇获批的住宅销售均价为13.8万元/平方米，其中19号和20号住宅楼预售价格达到14万元/平方米。

2019年5月28日，恒基兆业以30.2亿元拿下孙河板块的最后一块土地。和大部分快周转开发企业不同的是，13.8万元/平方米的背后，是恒基兆业花了三年时间沉淀、打磨的作品，2022年才正式推出，是一个改变北京高端住宅市场的全新产品。

据悉，恒基·天汇整体社区容积率为1.1，从建筑规划到建筑材料细节都没有过多的考虑成本，而是更加关注居住品质和产品升级，采用点式品字形布局，约270平方米-440平方米平层户型，为一层一户，一户双梯设计。

在业内看来，作为全北京唯一一个先整体规划后开发的纯低密板块，经过10年建设，生态建设、产业布局、路网升级不断推进落地，孙河已经成为名副其实的“第一居所别墅板块”。随着孙河最后一个项目恒基·天汇的入市，孙河也进入了价值兑现的高峰期。

（文章来源：证券日报）