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近日，深圳市规划和自然资源局官网发布多幅地块规划调整公示，征询公众建议。其中，包括对宝安中心区、国际会展城、龙华新城核心地区、光明中心区等片区多宗地块进行“商改住”规划调整，以实现节约集约利用土地，增加居住用地供应，完善片区公共服务能力。

据公示，宝安中心区08-27地块，法定图则用地性质先为商业性办公用地(C2)，调整后用地性质为二类居住用地(R2)，配套设施为社区体育活动场地260平方米。深圳国际会展城KF02-11地块，法定图则用地性质为商业用地(C1)，用地面积为26860平方米，容积率为5.0.调整后，将分为两块二类居住用地。除宝安之外，龙华与光明亦有地块拟作类似调整。

对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳商办存在过剩问题，现在新思路是控商办，增居住。“基于商办空置，利用效率低，加上产业转型以后，新兴企业对办公空间需求减少，互联网+也导致导致需求下降。将商办转为居住，本质上是用地调整顺应产业升级转型的需要。”李宇嘉说，“深圳这样做，真正做到了供给侧改革和土地放量，对彻底稳定预期和稳定房价，有决定性的作用，为深圳的勇气点赞。”

根据深圳市规划和自然资源局于10月10日公布的《深圳市存量住宅用地信息(截至2022年9月30日)》，深圳市存量住宅用地项目总数612个，存量用地总面积1159.98公顷，其中未动工土地面积334.11公顷、已动工土地面积825.87公顷。已动工土地面积中未销售土地面积329.51公顷。

（文章来源：南方都市报）