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近日，中国人寿领航Pre-REITs增值策略型基金(下称“领航基金”)完成签约，规模约50亿元。该基金由中国人寿投资公司旗下中国人寿资本公司发起设立，拟投资公募REITs准入领域的优质项目，是保险行业首只产权类Pre-REITs专题基金。

随着相关领域资产标准化程度提高、交易流动性提升、估值中枢上移，公募REITs发行上市阶段的投资份额竞争趋热，Pre-REITs资产投资价值得以凸显。据了解，领航基金将发挥中国人寿在实物资产领域的先发优势，根据保险资金的配置需求遴选项目，并在孵化成熟后适时发起公募REITs，实现实物市场和资本市场的一、二级联动，构建中国人寿投资实物资产的全生命周期闭环。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）