宏观政策：

1、四川省成都市：“十四五”期间建设保障性租赁住房30万套 2022年6万套

2月9日，成都住建局消息称：计划“十四五”期间采取新建、改建、改造、盘活等多种方式，多渠道筹集建设保障性租赁住房30万套(间)，总投资将达到1500亿元以上，其中2022年计划筹集建设6万套(间)。“十四五”期间，国开行四川分行、建设银行四川分行将对成都保障房项目分别提供不低于500亿元的融资，提供的中长期贷款期限最长可达25年，并可按照基准利率下浮并提供最优惠利率支持。

2、广东省广州市：严打建设工程招标“挂证”行为

2月9日，广州住建部发布消息：广州严打建设工程招标“挂证”行为，将主动向投标人发送“风险警示函”。2022年，广州建设工程招标管理办公室通过交易系统自动比对项目负责人社会保险缴纳单位信息，可查处打击招投标活动“挂证”行为，进一步维护广州市建筑工程市场秩序，营造良好的招标投标营商环境。有关事项指引包括：一、投标人应及时维护项目负责人社保信息，并在投标前再次核对投标文件中拟派项目负责人社保信息与投标人的一致性;二、中标候选人存在社保信息不一致情形的，交易系统将向招标人推送提示信息;三、招投标监管部门将暂停向交易系统推送广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库中社保信息不一致项目负责人诚信档案信息，并启动调查。

融资动态：

1、中国金茂：拟发行8亿元中票 用于归还到期债务融资工具

2月10日，中国金茂发布2022年度第一期中期票据募集说明书：本次发行金额8亿元，发行期限3年。首期发行的8亿元中期票据，拟全部用于归还到期债务融资工具。中诚信评定中国金茂为AA+。

2、中国银行：发行130.74亿个人住房抵押贷款资产支持证券

2月9日，中国银行“中盈万家2022年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券”在银行间市场成功发行。该项目规模130.74亿元，其中优先A-1档规模22亿元，占比16.83%，加权0.84年，AAA，发行利率2.7%;优先A-2档规模30亿元，占比22.95%，加权1.83年，AAA，发行利率2.87%;优先A-3档规模56.31亿元，占比437%，加权3.13年，AAA，发行利率3.15%;优先A-4档规模10亿元，占比7.65%，加权5.81年，AAA，发行利率3.35%;次级档规模12.43亿元，占比9.51%，无评级。

3、绿城集团：拟发行上限15亿元中票 期限5+5年

2月10日，绿城房地产发布2022年度第五期中期票据募集说明书：本期发行金额上限15亿元，发行期限为5+5年，在第5个计息年末附设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，拟全部用于偿还已发行的债务融资工具。

4、万科：拟发行30亿元中期票据 用于商品房项目建设

2月10日，万科公布2022年度第二期中期票据发行文件：本期发行金额30亿元，发行期限3年，首期一次性发行，拟全部用于商品房项目建设。

5、首开股份：拟发行10亿元中期票据 期限3+2年

2月10日，北京首都开发发布2022年度第一期中期票据募集说明书：本期发行规模上限为人民币10亿元，发行期限3+2年，所募集资金中3亿元拟用于偿还债务融资工具利息，7亿元拟用于项目建设。联合资信评定发行人主体评级为AAA。

投资动态：

1、中南建设：底价10.5亿元竞得杭州商业用地

2月10日，杭州市区集中出让35宗商业用地，其中浙江中南建设以底价10.5亿元竞得中兴单元B1/B2-13地块，楼面价7010元/平方米。该地块出让面积4.28万平方米，容积率3.5，建筑面积14.99万平方米。

2、滨江集团：联合体底价13.66亿元竞得杭州2宗商业用地

2月10日，杭州御达(杭州吉达&杭州江跃&滨江集团)以底价6.93亿元竞得四堡七堡单元JG1402-B1/B2-48地块，楼面价9883元/平方米。该地块出让面积2.34万平方米，容积率3，建筑面积7.01万平方米。浙江成就(浙江中溢&滨江集团)以底价6.73亿元竞得景芳三堡单元JG1203-B1/B2-22地块，楼面价1.10万元/平方米。该地块出让面积1.61万平方米，容积率3.8，建筑面积6.12万平方米。

经营动态：

1、融创中国：调整组织架构 七大区域调为九大区域 新增西北区域

2月10日，据融创方面信息：已进行组织架构调整，由七大区域调为九大区域。具体为，新成立西北区域，管理陕西、山西、甘肃、宁夏四省;原西南区域拆分为成渝区域、云贵区域，分别管理四川及重庆、云南及贵州。在区域管理半径优化的同时，9个区域将在现有的城市布局基础上，进一步聚焦深耕市场空间大、更加匹配公司发展战略的核心城市，加强公司在行业的综合竞争力。

2、电建地产：联合体中标兰州经济技术开发区综合开发项目 涵盖生态修复等

2月10日，电建地产官微披露：电建联合体中标兰州经济技术开发区皋兰生态修复与产业发展示范区(起步区)综合开发项目。该项目位于连霍高速以南、北环路以北，北向衔接兰州新区，与兰州主城形成"T"型空间结构，是兰州市一心两翼发展布局的核心区。项目核心内容涵盖市政道路、洪道治理及生态修复、社会福利中心、学校等基础设施配套工程。

3、世茂集团：已获贷款行批准 推迟偿付周三应付2.025亿美元分期付款

2月10日，香港资本市场消息：世茂集团已取得贷款行批准，推迟偿付13.5亿美元银团贷款中周三应付的2.025亿美元分期付款。世茂集团取得贷款行的一致同意，将付款期限延长至4月底，本次到期的分期付款金额为2.025亿美元，占这笔四年期银团贷款的15%;该贷款起先由两部分组成，规模分别为8.3785亿美元和40亿港元。世茂发言人暂时未回应有关市场消息。

4、蓝光发展：召开债券持有人会议 短期内不会进行主动资产出售

2月10日，四川蓝光发展召开“16蓝光01”在内的6支债券2022年第一次债券持有人会议：目前公司所有的工作重心都会围绕债务风险化解工作开展，短期内不会进行主动的资产出售工作。如果后续还出现类似的债权人要求的被动出售行为，公司也一定会按照相应的内部决策程序和监管要求，及时披露相关信息，保障投资人的合法权益。

5、招商蛇口：2022年1月实现销售金额151.47亿元 同比减少38.47%

2月9日，招商局蛇口公告宣布：2022年1月，实现签约销售金额151.47亿元，同比减少38.47%;实现签约销售面积70.56万平方米，同比减少27.66%。自2021年12月简报披露以来，招商蛇口近期新增3个项目，需付土地价款合计24.36亿元。

6、绿城中国：2022年1月实现销售金额146亿元 自投项目约为110亿

2月9日，绿城中国公告宣布：2022年1月，实现销售金额约146亿元;销售面积约70万平方米。报告期内，绿城集团自投项目取得销售4795套，销售面积约49万平方米，销售金额约为110亿元，销售均价约为2.24万元/平方米。

7、中南建设：2022年1月实现销售金额46.1亿元 同比减少66.1%

2月9日，中南建设公告宣布：2022年1月，实现销售金额约46.1亿元，同比减少66.1%;销售面积37.9万平方米，同比减少62.9%。

8、弘阳地产：2022年1月实现销售金额40.2亿元 同比减少36.29%

2月9日，弘阳地产公告宣布：2022年1月，实现销售金额40.2亿元，同比减少36.29%;销售面积为27.73万平方米;平均销售价格为1.45万元/平方米。

9、阳光100：2022年1月实现销售金额1.18亿元 同比减少60.14%

2月9日，阳光100公告宣布：2022年1月，实现销售金额1.18亿元，同比减少约60.14%;合同销售面积约1.18万平方米，同比减少约57.09%。