3月10日，金茂服务正式登陆港交所，成为2022年首个上市物企。其开盘价7.4港元/股，较定价下跌9.09%。收盘每股报5.8港元，大跌28.75%。根据招股书，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，每股发售定价8.14港元，预计募资8.25亿港元。本周，证监会披露万物云空间科技服务股份有限公司的《股份有限公司境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》进度，目前为接受材料阶段。3月11日，万达集团回应万达商管推迟IPO传闻，其表示消息不实，上市工作正在推进中。另外，本周港股物管股同样遭遇大跌，3月11日收盘，建业新生活跌7.35%，旭辉永升服务跌6.58%，绿城服务跌5.83%，中海物业跌5.04%，建发物业、新城悦服务、彩生活、第一服务控股跌超4%。

看点：

当前物企上市最佳窗口期或已过去，股市低迷之下，金茂服务股价下跌似乎已在“情理之中”。作为龙头物企，万物云、龙湖智创生活等公司的上市，是否能为物管市场带来一定提振，还需时间为我们检验。