新一期LPR公布，没有意外。

|来源：中国人民银行

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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两项贷款利率自今年1月下降之后，已连续第二个月保持不变。

尽管如此，惊喜还是有的。

搜狐焦点不完全统计，目前广州多家银行房贷利率均有所下调，最低首套可做到4.8%，二套5.2%。

光看这个数据，可能大家没什么感觉。举个例子，今年1月广州大多数银行首套房贷利率还维持在5.65%。

相对比目前5.35%的平均水平，200万元贷款，等额本息20年，能节省约339元/月。

同时，房贷放款也在提速。多数银行的房贷放款时间在两周之内。资质较好的客户，一周内放款也不是没可能的事。

要知道，去年银行房贷额度偏紧的时候，放款周期可是普遍在3个月以上。

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在房贷利率下调，放款周期加快的背景下，首付款来源审查悄然发生着变化。

此前，在“房住不炒”的大背景下，各大银行都在严查购房者的首付资金来源，要求必须为家庭自有资金（包括本人、配偶，及直系亲属的资金）。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

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目前，银行方面对首付款的审查已有所松动。

“以前银行要求购房者首付款中来自父母的资金必须在其父母账户上停留半年以上，但现在当天到账的资金都可以。资金只要是来自父母的，基本都没问题。”一房产中介人员表示。

另一国有大行工作人员透露：“首付款来源是一定会查的，因为监管的要求没有变，只不过人工审核的时候没有原来那么严，不同银行的操作方式可能不太一样。”

综合来看，相对比去年，目前房贷环境整体相对宽松，更利好于购房者早日上车，大家觉得呢？

至于接下来的走势，相关分析人士认为此次LPR报价不变，市场已有预期。但当前仍处于经济下行压力期，未来通过LPR报价下调来降低企业融资成本仍有空间。且为遏制楼市下滑势头，下一步通过5年期LPR报价下调、较大幅度降低个人住房贷款利率也将是政策的一个发力点。

我们不妨拭目以待。

部分内容源自：证券时报