最近，无锡2022年一批次12宗涉宅地块拟申请房企名单流出！

从报名情况来看，12幅出让地块中4幅地块无房企申请，其他剩下的报名房企中，大多数是城投公司，其中知名房企蓝城有望进驻东北塘，仁恒有望进驻马山！

今年无锡首场土拍大概率已经不会出现十几家甚至几十家房企抢一宗热门地块的盛况。都说土拍是楼市的风向标，同时，也折射出房地产行业的丝丝凉意。

2022年3月14日，无锡发布12宗涉宅地块预出让公告，其中，经开区3宗、锡山区1宗、惠山区4宗、滨湖区2宗、新吴区1宗、梁溪区1宗，总出让面积约82.8万㎡！

无锡今年第一批次挂地，实行了新规则，开启“预挂地”模式，与传统的竞价方式不同，没有体现土地起拍价、没有最高限价，甚至连具体的竞拍时间都没有。

而随着拟申请房企名单的流出，今年首批土拍已然毫无悬念，以往重仓无锡的几家知名房企也并未报名，在房地产调控的大背景下，“资金回流”、“保交付”是当务之急，虽然开年以来房产暖风频吹，不过目前来看，房企恢复元气还需要些时间。

随着“房住不炒”基本定位的深入落实，市场正在回归理性，如今无锡房产市场购房者的投资意愿明显降低，以自主为主的刚需、改善客群成为主流。

加上去年无锡拆迁比较多，诞生了不少拆迁大户，这批人群手握“房票”，可以说是今年新房市场改善消费主力军。

开年以来，无锡房价已经稳固迈入2万+，在售或即将即将入市的项目，也大多都是高端改善项目，无锡楼市品质竞争时代已经到来。

从实操楼盘的开发商背景来看，民企开发商很多渐渐淡出无锡房产市场，而央企、国企的新面孔越来越多，由此也可以看出，房企正在迅速分化，竞争十分激烈。

不过，近期楼市也有好消息传来，无锡最新房贷利率，新房首套已经做到最低4.9%起，且各家银行目前额度都比较充足，放款时间也很及时，不知道接下来的房产市场走向如何？2022年无锡土拍能否再回归巅峰时期呢？当然，我们仍然期待最终的挂地信息，也希望有更多优秀的房企开发商给无锡带来更多更好的人居作品。

部分地块具体位置如下：

1、华谊路西侧地块

地块位于经开区吴都路与华谊路交叉口西北侧，周边在售项目有阳光城金科玖珑悦、融创CHINA山水江南，周边配套有睦邻中心等配套。

2、南外国王西侧西地块、东地块

地块位于经开区清源路与信成道交叉口东北侧，该地块北边是经开在售楼盘——宸风云庐，东南方向是仁恒湖滨世纪，与南外国王学校一路之隔。

3、惠山新城1号地块

块位于政和大道与锡澄路交叉口西南侧，周边路网发达，东侧为凤翔快速路，北侧为政和大道；距离市民广场、时代广场、惠山万达广场、华润万家直线距离约1公里内，生活配套齐全。

周边聚集华润橡树湾、复地公园城邦等多个成熟二手房小区。区域内目前有2宗高价宅地块，大华锦绣前城拿地价16022元/㎡；广厦置业复地北B地块15491元/㎡，地价都不低。

4、金色华府南侧地块

地块位于惠山区重点发展的地铁西漳站区，西侧即是惠山大道，与地铁1号线天一站和西漳站直线距离均在1km以内，北侧和东侧还有沪蓉高速和京沪高速，距无锡枢纽仅1.5km，出行条件十分优越。

5、德信云溪名著北侧西地块、东地块

地块西侧紧邻惠山大道，与地铁1号线西漳站直线距离不到1km，西侧距凤翔快速路约1.5km，东南侧与无锡北枢纽直线距离约1.7km，市内和城际出行均十分方便。

6、原万达二期地块（二）

地块位于笠泽路与安南路交叉口东南侧，旁边有在售项目山水拾涧，北面有融创文旅城，融创茂等休闲配套。

7、峰影苑西侧地块

地块位于峰影路与闾江路交叉口西北侧，周边在售项目有圣芭芭拉。

来源：锡城头条