日前克而瑞广佛区域基于当前广州市场概况公开发布了《疫情下广州房地产市场形势分析及趋势发展》报告。

按照广州目前80个板块划分，在2022年1-4月的成交单价段中(剔除5个板块零成交)，共计31个板块的新房成交均价在4万元/㎡以上；8个板块成交均价在3-4万元/㎡；18个板块均价在2-3万元/㎡,18个板块均价在2万元/㎡以下。

其中今年1-4月，4-6万元/㎡单价段网签成交6378套，以微小优势将2-3万元/㎡单价段从宝座挤下，成为年内热销新王！

值得一提的是，随着广州房价的攀升，4-6万元/㎡单价段的一手成交奋勇攀升，从早前2017年市占率2.9%突破到如今（2022年前4月）的28.3%，提高了25个pct。

透过成交明细可知，该单价段的成功主要源于越秀和樾府、万科金域曦府、富力南驰·富颐华庭、万科城市之光等众多近郊热盘的集中网签助力。

越秀和樾府

越秀·和樾府，44万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城，西面毗邻长隆旅游度假区，东面一路之隔万博CBD；项目3条地铁环绕，地铁7号线、18号线（在建）交汇南村万博站距离约400米，未来4站直达冼村站，地铁7号线、3号线交汇汉溪长隆站距离约1公里；17.6万方城央绿轴自西向东贯穿整个项目而过，让家住进中央公园里；项目周边全龄段教育配套齐全，毗邻万达广场、海印又一城等醇熟商圈！

越秀·和樾府目前主推户型建筑面积约130平方米四房，带有南向超宽双跨阔景阳台。

万科金域曦府

万科花地湾地块，位于荔湾区核心区域，地铁1号线旁，紧邻白鹅潭核心区，毗邻聚龙湾片区，整体面积约1平方公里。 万科金域曦府作为项目的首发地块，住宅产品涵盖建面约75-135㎡二至四房。省实花地湾校区拟进驻， 配备万科HSQ高端物业。

现主推建面约72-135㎡两至四房，价格约5.3-5.8万/㎡！

万科金域曦府

55000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 超高层 宜居生态地产 名企盘

楼盘地址：荔湾广州荔湾区花地大道309号（广州·荔湾·地铁1号线花地湾旁） 查看地图

开盘时间：2021年10月01日 产权：70年

主力户型：二居 三居 四居 |72-133 m² 全部户型

富力南驰·富颐华庭

富力南驰·富颐华庭占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。

项目加推R19、20栋建面约77-140平二至四房，共288套房源，2梯4户，均价在5万/平左右。

富力南驰·富颐华庭

50000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 名企盘

楼盘地址：黄埔广园快速与茅岗路交汇处（鱼珠地铁站旁） 查看地图

开盘时间：2020年09月19日 产权：70年

主力户型：三居 四居 |100-140 m² 全部户型

万科城市之光

万科城市之光位于广州CBD东住区黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城。坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园，项目自身配建4所学校（两所幼儿园、一所小学、一所初中）且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校。

项目已加推新房源，户型建筑面积约92-143平方米三至四房。

万科城市之光

待定

待售 普通住宅 高层

楼盘地址：民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面） 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型：三居 四居 |79-109 m² 全部户型