焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年6月6日至6月12日

出品时间：2022年6月13日

市场聚焦（第23周）

当周，广州一手住宅供应高位回落，仅为1273套。同时，为冲刺年中业绩，不少项目提前预热“6.18”购房节，相继推出促销优惠活动。

具体来看：

政策方面，《广州市新建商品房交易事项风险提示》发布，就购房过程中需重点关注的十大风险事项进行提示，包括市民不要轻信房地产开发企业的口头承诺，不要使用经营贷、消费贷，慎重购买明显低于市场价的新建商品房等情况。《广州市积分制入户管理办法(公开征求意见稿)》公布，总积分100分调整至150分，进一步扩大积分制入户受益范围。

城建方面，《沉香大桥环境影响报告书》批前公示，项目预计在2023年1月开工建设，2025年12月建成通车，建成后将有力解决金沙洲片区的出行拥堵问题。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应1273套，环比下降62.85%；面积13.93万平方米，环比下降60.13%；商业性质商品房新增500套，环比上涨733.33%；面积2.44万平方米，环比上涨434.28%。

成交方面，当周广州一手住宅成交1208套，环比下降4.88%；面积13.39万平方米，环比下降3.74%；其中，黄埔、增城、番禺分别以261套、259套和126套的成交规模位居前三。

焦点研究院认为，随着年中节点的临近，部分项目加快推新节奏，另紧抓“6.18”节点，提前推出一波优惠活动，预计6月18日前后，广州各大项目将迎来一波推新小高潮。

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