8月，广州新房市场明显动力不足。

根据阳光家缘的预售证发放信息，本周（8.5-8.11）广州合计获批6张预售证，其中住宅方面仅5个项目新增供应，合计1193套。

(资料图)

楼市供求热度明显下降，据搜狐焦点不完全统计的楼盘活动中，本周主要以开放营销中心/样板房等蓄客活动较多，新开盘项目仅广钢花城一家，虽然有动作的项目不多，但其中也不乏值得期待的楼盘。

话不多说，接下来还是看下具体的情况。

开放营销中心/城市展厅/样板房

本周六有多个项目开放营销中心/样板房等，如越秀的淘金半山御庭开放110㎡三房样板间；南沙的山海合悦开放城市展厅、中绿蔚蓝湾开放实体样板房；增城的香江天辰及保利明玥湖光则开放营销中心。

南沙 山海合悦 开放城市展厅

山海合悦即为之前的佳兆业悦伴湾，现由信达地产华南区域公司代管代建，已经全面复工。

项目位于南沙湾核心地段，市二中、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、邮轮母港、南沙大酒店、南沙花园酒店等高端配套环伺；

教育方面项目配建了一所幼儿园，旁边规划了一所小学，一路之隔就是二中天元，教育无忧；

地铁4号线南沙客运港站距离项目约800多米，家门口不远处就是莞佛高速入口，可以通达广州天河、东莞、深圳前海等地。

项目更可东望狮子洋约5公里的壮阔海岸线，南瞰40米宽水系绿轴，远眺四大名山，步行即达蒲州花园、南沙天后宫、大角山滨海公园等，生态环境一绝。

山海·合悦将推建面约83-108㎡观海三四房，四面宽南向。本周六将在南沙万达广场、番禺永旺梦乐城开放城市展厅，周末去逛街的不妨前去展厅了解一下。

南沙 中绿蔚蓝湾 开放实体样板房

同样位于南沙湾版块的中绿蔚蓝湾将于8月13日开放实体样板房。项目距离南沙客运港码头仅约13米，可以坐船直达香港。

项目总建面约113439㎡，体量不大，总户数约696户，绿化率约35%，容积率约3.7，车位比1：1.29。首推#1，建面约92-125㎡的三至四房，3梯6户。

增城 香江天辰 开放营销中心

香江天辰为翡翠绿洲全新推出的组团，位置在翡翠绿洲商业街南侧，周边有幼儿园、小学及香江中学，生活氛围已经成熟。

项目将于明日开放营销中心，预计9月首推4#产品，首推户型有79、86平三房和102平四房。

增城 保利·明玥湖光 开放营销中心

去年首次集中土拍中，保利置业以底价 15.35 亿元竞得的荔湖街南北大道北侧地块，楼面价为 10004 元/㎡。该地块后取名为保利·明玥湖光。

根据公布的规划信息显示，项目总占地约5.1万方、总建面15万方、绿化率30%，共规划15栋住宅以及社区服务中心、文化站、老年人星光之家等公配建筑。

项目旨在打造荔湖封面之作，将于8月13日开放营销中心。

开 盘

荔湾 广钢花城 8月13日正式开盘

项目位于荔湾东沙立交旁，最近的地铁站为10号线（在建）广钢新城站，距离700米左右，距离22号线南墩站（在建）也仅为800米左右，交通方面是十分便捷的，既可直达天河海珠，又可通达番禺。

广钢花城由5栋住宅，一栋公建配套，以及一所幼儿园组成。首波将推2#，首层为架空层，楼栋层高34层，为3梯8户设计，户型包括67㎡3房及87㎡3+1房，加赠送面积实用率均超过9成。

据悉320万起即可买三房，价格上具有一定的优势，想要上车荔湾刚需人群可以考虑。

加 推

天河智谷的保利天汇本周末将加推二期大户型产品，涵盖建面136-142㎡南向四房，吹风价7-7.4万/平。

相比3期和4期，二期分布在小区南部，远离高速路和主干道，比较安静。北向望花园，东向靠近山体公园，景观更漂亮，视野开阔。

据悉本次加推栋数为6、7栋，为楼王单位，2梯4户，19层高。

建面136平户型3+1房，三开间朝南，约7.2米的宽景阳台观景效果一绝；

建面137平户型为横厅布局，兼顾大宅尺度、超大阳台，朝向东偏南，主卧预留衣帽间设计空间；

建面约142平户型为单边位置，餐客厅南北对流、四开间朝南、卫浴干湿分离，入门玄关带有工具房，可放置鞋柜等，东望山体公园，西看小区园林，视野还不错。

黄埔知识城的越秀星汇城TOD也将全新加推89平观景三房户型，总价20X万起抢黄埔三房。

值得一提的是，项目为镇龙地铁站上盖TOD项目，同时还是准现楼发售，可大大缩短等待时长，也降低了交楼风险，对地铁通勤有依赖且想要入手准现楼的朋友可以考虑。