购房者信心逐渐在回归。

(相关资料图)

据58同城、安居客发布的2022年《9月国民安居指数报告》（下简称报告），9月份购房者信心指数为101.9，环比上涨1.0%。对于一二线城市房价的走势，47.7%的购房者认为短期内房价将稳定，未来或仍有一定上涨空间。

数据显示，9月65城中有24城新房线上均价环比上涨，长三角地区上涨趋势表现明显，三居室及以上户型热度较高。65城中有23城二手挂牌房价呈现环比上涨趋势，其中大湾区多城二手房挂牌均价上涨。

新房市场：

长三角地区新房线上均价上涨趋明显

报告显示，9月份全国重点监测的65城新房线上均价为17591元/㎡，环比微跌0.01%，65城中有24城新房线上均价环比上涨，上涨城市数量较8月份减少5个。其中长三角地区新房线上均价上涨趋势表现明显，杭州、嘉兴、徐州，苏州、绍兴等城市均有小幅的提升。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，下半年以来政策不断积累，长三角地区多座环沪城市不断优化调整楼市政策，对房价的提升作用更为明显。

从主力城市的新房线上均价看，一线城市中，深圳新房线上均价为62327元/㎡，北京为48835元/㎡，上海新房为47102元/㎡，广州为33652元/㎡。新一线城市中，杭州新房线上均价为28358元/㎡，南京为27330元/㎡。

9月期间，3居室及以上户型找房热度占比增加，其中3居室找房热度占比49.7%，4居室及以上户型找房热度占比37.1%。越来越多的购房者倾向于更大的居住空间，能够满足多成员家庭住房需求的大户型热度升温。

从信心表现看，9月份购房者信心指数为101.9，环比上涨1.0%。有44.9%的购房者认为10月份楼市调控政策走向将保持稳定，也有45.8%的购房者预测10月份调控政策或将略有调整。

对于一二线城市房价的走势的看法，47.7%的购房者认为短期内房价将稳定，未来或仍有一定上涨空间。张波认为，预计在第四季度，针对二线城市的区域性、特定人群类的限购政策调整依然会是市场关注的焦点，同时各地“保交楼”政策不断落实，会推进市场信心的进一步恢复。

二手房市场：

大湾区多城二手房挂牌均价上涨

报告显示，9月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16762元/㎡，环比微跌0.31%，65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨，上涨城市数量较8月份增加3个。

其中，大湾区的深圳、东莞、惠州、佛山等多座城市二手房挂牌均价环比呈现上涨，不过整体上涨幅度有限。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为59512元/㎡、深圳为57636元/㎡、上海为56004元/㎡、广州为34657元/㎡。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为34734元/㎡，南京二手房挂牌均价为26254元/㎡。

新增挂牌房源量方面，海口、蚌埠、郑州、徐州、绵阳等城市的二手房新增挂牌房源量涨幅较高，其中海口环比上涨65.1%。

报告显示，2022年9月经纪人信心指数为95.1。有42.0%的经纪人认为10月份二手房市场房源挂牌量将基本持平，有36.3%的经纪人认为10月份二手房市场购房需求量环比将出现上涨。而58同城、安居客通过统计微聊数据发现，九江、海口、武汉、宜昌、重庆等城市购房者与经纪人沟通增多。