9月30日，国际评级机构穆迪（Moody"s）发布评级报告，确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持“Baa2”，展望稳定。

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穆迪在评级报告中表示，Baa2评级反映了龙湖集团的强势品牌、优质的土地储备、强劲的流动性和稳健的经营和财务管理记录，龙湖集团不断增长的投资物业组合也将增加其经常性租金收入。同时，穆迪预计，龙湖集团财务指标将保持稳健。

一直以来，龙湖集团坚守严格的财务管理纪律，保持健康的财务盘面。截至今年上半年末，龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本进一步下降至3.99%，为行业少有的融资成本低于4%的企业之一，至年底已无偿债压力。

2022年下半年以来，随着支持房地产健康发展的一揽子政策相继落地，市场持续释放稳中向好的信心，在此基调下，龙湖集团销售情况持续回暖，8月份地产开发业务实现销售额223亿元（人民币，下同），同比增长11%；1-8月，龙湖集团累计实现销售额1263.4亿元，实现销售面积765.9万平方米。

自2014年龙湖进入大湾区开始，短短8载，龙湖已完成广州、深圳、香港、东莞、佛山、珠海、惠州等11个城市的布局，并通过地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多元业务助力粤港澳大湾区城市发展。目前，龙湖已在大湾区开发38盘，布局2座天街，累计收获超2.6万户业主家庭信任。

当房地产进入下半场，高质量发展取代规模增速，龙湖坚持用过硬的产品品质兑现给湾区客户的承诺，用优质的服务持续给业主带去“满意+惊喜”的幸福，用有温度的空间让在湾区拼搏的奋斗者留得住、住得好。

当保交付成为行业及消费者最关注的问题之一，龙湖凭借沉淀出的“以心交新”至善交付体系，又一次成为新赛道上的佼佼者。

今年5月，龙湖正式推出 “以心交新”为主题的智善交付体系。这一交付体系形成了“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，以“交付”为起点，为业主提供全生命周期的服务。

在这套全新交付体系指引下，2022上半年龙湖在广州、佛山、惠州、珠海、江门、茂名等大湾区多个城市共有5个项目实现交付，总交付套数约3500套。其中，广州龙湖天鉅、珠海龙湖天鉅（三期）项目更实现了提前180天交付。龙湖·春江天玺、龙湖盛天·双珑原著、银河龙湖·江与城等项目交付现场，当天实现了交房即交证。

图注：龙湖智创生活服务场景实拍图

作为行业内颇受关注的物业品牌之一，智创生活不是龙湖旗下多项运营服务的简单堆叠，而是用智慧科技改变人和空间的关系，从根本上革新经营和管理的方式，提高资源利用效率和服务品质，改善客户使用空间和享受服务的体验。

龙湖智创生活广东地区在管项目54个，服务面积超800万平米，项目位于广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州等大湾区核心城市。除了住宅项目，智创生活还覆盖了商业、文旅、办公、酒店、医院、学校、康养、案场、产业园、租赁住房、市政配套、智慧城市等13大业态。

随着城镇化进程的加速，由此而生的“新市民”庞大居住需求，推动我国快步迈入租赁住房时代。有研究显示，来越多新青年对租住需求已经从“有所居”向“优所居”转变。龙湖集团旗下租赁住房品牌“冠寓”，以温暖明亮为核心，助力新青年们安心追逐梦想。

图注：龙湖冠寓实拍图

龙湖冠寓目前已在广、深、佛、珠、中、莞六个城市开业51个门店，总房量逾15000间，服务客户逾12万人次，为解决城市新市民和青年人的居住需求，持续贡献着龙湖力量。

地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务……相比于多元化，龙湖的各个业务板块更像是在走一条专业化的道路。在“一个龙湖”的生态资源加持下，实现跨越空间链接的多维场景服务，并贯穿全生命周期，真正兑现“善待你一生”的品牌承诺。