“金九银十”作为房地产市场传统旺季,一直以来是全年重头戏之一。然而,近两年这个传统节点却有走弱趋势。
2021年,在调控持续发酵和信贷监管收紧双重影响下,广州“金九银十”成色不足;时隔一年,在大众相对悲观的楼市预期中,市场每况愈下,房地产市场下行压力进一步加剧。
(资料图)
数据显示,今年9-10月,开发商推货量大幅减少,广州一手住宅供应量16576套,同比锐减45%;与此同时,成交量也较去年同期减少16%,仅成交11391套。
与此同时,一手住宅成交规模缩减至472.91亿元,同比微降,但与2020年蒸蒸日上的楼市相比却是大降200亿!
此外,今年以来广州新房库存不断创下新高,目前已经高企在11.7万套。按近12月的销售去化计算,目前广州一手住宅去化周期需要17.3个月,比行业警戒线(12个月)高出不少。
在市场走冷的严峻考验面前,哪些房企能够以强劲的营销实力占位广州高位呢?并且,2022年尾声接近,有多少家实力房企率先步入百亿阵容?百亿房企的规模是增是减呢?
2022年1-10月广州房企销售排行榜如下:
排名前三的为越秀地产、保利发展、中海地产。
其中越秀地产的越秀和樾府(141.31亿)与琶洲上品(79.94亿)单盘贡献最大,夺得今年前十月广州吸金前二甲!
事实上,若将今年1-10月的权益榜单与去年同期比较,不难发现平静水面下暗流涌动!
在2022年1-10月的权益金额榜上,合计有越秀、保利、中海、万科4家房企进入百亿阵容。相比上月,新晋了万科1家;但由于市场行情不如去年,因此与去年彼时相比,百亿成员反而减少2家。
不过值得期待的是,目前广州地铁、时代中国权益金额分别累计97.64亿、91.75亿,有望在下月榜单中冲刺百亿。
尤其对近两年在土市频收靓地的广州地铁而言,凭其旗下多个畅销TOD项目(如品秀星樾、品秀星瀚等),极有可能在年底冲刺理想业绩。
再有,本次权益TOP30房企中,有6家房企录得业绩正增长。(不含新晋房企)
值得一提的是,业绩涨幅明显(超过10%)的房企全部集中在TOP5,如越秀增长51%、保利增长13%。
琶洲南TOD
琶洲南TOD项目位于琶洲南区东北侧,于地铁11号线赤沙车辆段之上,在建的12号线赤沙站位于项目的西南侧,周边还环绕着8号线、18号线等地铁线,交通出行便利。琶洲南TOD项目分为东(二期)、西(一期)两地块进行建设,中间通过盖板(高线公园)连接。其中,东地块还将建1栋公寓、36班九年一贯制学校、12班幼儿园、商业配套等。
项目主推建面142-310㎡带装修高层住宅,为琶洲全新豪宅项目。
效果图琶洲南TOD
待定
待售 普通住宅 名企盘
海珠海珠区琶洲南金运路 查看地图
2022年04月 70年
暂无全部户型
400-156-0036 转 435613 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有10人报名 立即报名招商保利海珠天珺
招商保利海珠天珺项目由两大知名房企招商及保利强强联手打造,位于琶洲东区,主打江景和豪宅定位。项目紧邻着保利广场、万胜广场等琶洲成熟商圈,可以满足丰富的日常消费。项目规划有4栋高层住宅、1栋高端公寓,一所幼儿园,内部规划有小区园林、空中泳池、社区会所以及天际会所。
项目主推建面约137-262㎡四房住宅和建面约 85-137m² 多功能创LOFT 。
效果图招商保利海珠天珺
100000元/平方米
在售 普通住宅 超高层 江景地产 复合地产
海珠广东省广州市海珠区琶洲街道新港东路2448号 查看地图
2022年07月01日 70年
二居 三居 四居 |137-262 m² 全部户型
400-156-0036 转 434934 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有6人报名 立即报名星樾TOD
星樾TOD总占地约31万㎡,容积率为2.14,总建面约93万㎡,绿化率为约35%。项目分4期开发,共62栋。产品包括超高层住宅、复式住宅、高层住宅、情景洋房,独栋商业、商铺。 项目在地铁6号线香雪站旁(6号线已运营),而且区内还有已经开通的21号线,可快速通达天河,还有规划7号线二期,可通达海珠、广州南站,以及规划有轨电车1、2、3号线,日后形成三地铁三有轨交通网。 社区内更配备有公交车首末站。自驾出行也非常方便,从珠江新城出发,从黄埔大道上华快,再从广汕转开创大道即可到达项目;从老黄埔(文冲)出发,上广园转开发大道再到开泰大道就到项目。
项目目前在售建筑面积约120-141平方米三至四房,均价36500/平方米。
效果图星樾TOD
38000元/平方米
在售 普通住宅 塔楼 多层 临铁盘
黄埔萝岗开创大道(6号线香雪地铁站旁) 查看地图
2019年12月21日 70年
二居 三居 四居 |83-135 m² 全部户型
400-156-0036 转 400803 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名 立即报名