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当全国人民都认为广州疫情严重,而广州人却认为只有那几条"城中村”疫情严重。
被推上风口浪尖的城中村,却是多数广漂人进入广州的第一张入场券。
北京有地下室,而广州有城中村!
广州,是广漂族梦的开始,而城中村是梦扎根的地方。小小巷子中冗杂的人声,熙熙攘攘叫卖的小贩,还有那从早到晚飘散的食物的香味、晚归的身影……
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在广州,以嘉禾望岗、大石、鹭江、棠下、员村、车陂、石牌桥等地城中村租房最为热门,也是广州最为包容的地方。与北上深相比,广州是唯一一座在市中心,仍有大量城中村存在的一线城市。
因此不少打工人自嘲【人在广州,白天CBD,晚上城中村】。
那么,在各大城中村租房需要多少钱呢?下面血拼哥带你揭晓一下
嘉禾望岗
青春“分手地”
凭借一句“向北是机场,往南是火车站,从此是前程似锦,也是后会无期”,一下子让无数打工人集体破防。
嘉禾望岗汇集了2号线、3号线和14号线,承接花都、从化、增城、白云四区人口往外移动。加上线路上有机场、高铁站,这里肩负了进城、出城、通勤、差旅四大类人流汇聚,因此,这里的高峰人流量完全不亚于体育西、日客流量数达上万。
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基于三条地铁线的交通优势和电商产业园的发展,嘉禾望岗租房人群大多数为“地铁通勤”的租房族和电商产业园工作的人员。
据各大网站上的租房数据以及中介透露,目前嘉禾望岗稍旧、离地铁 1 公里外的普通民房,单间 450-600 元、一房一厅600-800 元、两房一厅900-1200 元。
图片来源:各大平台整合
装修稍好、距离地铁仅 400-800 米的步梯公寓,单间 700-900 元、一房一厅 900-1200 元、两房一厅 1200-1600 元。
而精装修、近地铁口的电梯公寓,单间得 1280-1500 元,一房一厅则达 1500-1900 元。
换句话来说,最低 450 元,就可以在广州租下一个单间来 " 安居 "。
但需要注意的是,不少网友反馈有中介乱收费,或租房后的水电气费存在不合理的情况。在城中村,普遍的收费标准是电费1.5元/度,水费5元/吨(阶梯上升:居民水电最低0.5元/度,水费最低2.8元/吨)。
另外有些房源还存在收取不合理的管理费、垃圾费
康乐鹭江
30万从业人员扎堆的地方
康乐、鹭江村,位于海珠中部,中大国际创新生态谷片区内,是广州最大的布匹批发、成衣加工以及纺织产业集群。
据公开数据统计,中大布匹商圈大小商户近2万余户,从业人员约30万人;而围绕这个群体衍生出大量的餐饮、零售、商超等行业数不胜数,因此产生了大量的租房需求。
目前,由于该片区对地铁的需求非刚需,很难像嘉禾望岗一样按照离地铁的距离来划分,租房的群体更多是就近原则(步行离上班点最近),因此,接下来按照单个个例来给大家讲解。
约12㎡步梯单间
康乐村西约大街,租金750元
该房源位于顶层,距离国际纺织城只有一路之隔,房间很小,仅有一张床和一个卫生间,厨房配置在顶楼大露台上。
△房间实拍
约13㎡电梯房单间
距离地铁3分钟,租金1100元
该房源距离鹭江站步行3分钟,交通便利,吃住行都非常方便。但基本是无装修,且由于位置靠里,楼道和电梯都很昏暗,采光和空气的流动性比较差。
△房间实拍
约18㎡精装大单间
园区式管理,离地铁近,租金2380元
该房源距离鹭江地铁站5分钟路程,属于轻奢公寓式租房,整体环境比较干净整洁,配备基本家电,但是面积较小,厨房是临时隔出来的。采用园区式管理,楼道和电梯都安装摄像头,安全性比较好,租户多为年轻上班族。
△房间实拍
整体实看下来,该片区普遍租金约在750-2200元左右,水电按商业水电标准收费(血拼哥真心觉得贵),并且该地段二手房东居多。
血拼哥在看房时遇到不少“假性房源”,原本说是不偏僻、租金800元左右的单间,最后实地看的是小巷子里、租金1200元起的房源,并且环境和装修相差很大。
同时,普通房一般都押一付一,公寓房是押二付一,针对具体收费和安全性,慎重考虑后再签合同!
除以上两个地方之外,血拼哥按照地铁线路给大家划分了租房最贵和最便宜的地方,大家可以参考一下。
△广州地铁1号线
△广州地铁2号线
△广州地铁3号线
△广州地铁4号线
△广州地铁5号线
城中村,见证了多少广漂人用力的生活,是很多人努力想离开却又很怀念的地方。
最后也希望各位朋友们都能找到合心意的小窝~