广州今年第四批集中供地将于12月15日上午正式开拍。

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6宗地块，起拍总价244.6亿，计容总建面106.3万m²。比起此前三批供地，这次供地体量虽然小得多，但地块多位于主城区，涵盖天河北、海珠滨江西、番禺创新城、黄埔长岭居等热门板块，可谓“贵精不贵多”。

自去年以来，广州已竞拍六批供地均没有实现100%的成交率。其中成交率最高的属今年第一批供地，18宗成交了17宗。

在业界人士看来，今年以来，从中央到地方楼市政策利好频出，加上这轮挂牌地块位置、配套均十分优质，广州第四轮土拍或有望实现近两年来的第一次100%成交。据悉，在地块拍出前，已有不少房企组织现场探勘、会议讨论等，对多宗地块表达出浓厚的意向。

如天河区AT0507033地块，即中铁物流园地块，位于广园快速路与科韵路交会处西北侧，西面即是汇景新城，有着传统的豪宅基因。该地块也是本轮土拍中总价、单价最高的地块，起拍总价95.6亿元，起拍楼面价45819元/㎡。

天河区AT0507033地块周边航拍图

值得一提的是，即便是底价成交，该地块也将洗牌广州楼面价TOP10榜单，位列全市第八。有消息称，不少国企对此宗地均有意向，甚至前几轮土拍未成功拿地的民企，也对该地块感兴趣。

本次天河区还挂牌了另一宗地块——AT0208111地块（梅花铝厂地块）。该地块早在2016年就在供地蓝皮书上出现，等了6年终于亮相。地块位于天河北板块，南侧为牛利岗社区，与第二轮集中供地时的燕塘宅地仅一路之隔，但其更靠近地铁三号线梅花园站。

这宗地块，起拍楼面价44670元/㎡，也是本次冲击广州TOP10榜单的潜力选手。上一次，相邻的燕塘地块遭房企“围猎”至摇号；这一次，梅花铝厂地块会否延续热度？

天河AT0208111地块航拍图

另一宗明星地块——海珠区滨江西路256号AH010502地块，占地仅4717㎡，位于宅地断供近10年的滨江西板块，前排无高建筑物遮挡，可一线望江；地块距离地铁6号线和2号线交汇站海珠广场站仅500米（百度地图直线测距），旁边还有解放大桥和海珠桥，出行相当便利。据悉，这宗宅地也吸引不少国企与实力民企的关注。

图片来源：广州市房地产行业协会