计划2月24日上午10点拍卖的雍城东路与安康路交汇处83亩住宅用地取消拍卖,这也是什邡今年第二宗取消拍卖的地块。


(资料图片)

地块起拍价251万元/亩,1.0≤容积率<2.6,建筑密度<30%,绿地率>35%,建筑高度<60米,保证金1.0413亿,起始楼面价约1448元/㎡。

该地块的挂出引起了业内的高度关注。据笔者了解,截止昨天,已有不低于一家的意向房企缴纳了此次土拍的保证金。

不只是房企,什邡购房者也对该地块有极大兴趣。土地还没成交,产品怎样规划以及价格都还是未知数,就已经有一些不急于眼下购房的购房者表示,要等该楼盘。

眼下什邡楼盘少是不争的事实,再这样下去,到年底或者明年,什邡城区范围内在售的会不会就只剩下三两个寡盘?

笔者这么分析并不是催促什邡要加大供地。实际上,开发商土地来源可以是一级市场,也可以是二级市场。据笔者消息,已经有神秘的实力房企通过二级市场在布局明年的什邡楼市,还有些不太靠谱的爆料,说东部某省(非浙江)的企业计划在什邡进行房地产开发......如果你在城区仔细观察,也是能够看到一些蠢蠢欲动的地块。因此,后市的供应,笔者不担心。

良缘不嫌迟,好地不怕晚。虽然此次拍卖取消,但随着美大康易地技改项目的启动,美大康药业的搬迁已经板上钉钉,剩下的只是时间问题。相信不久之后,这宗土地会重新与我们见面。

(刘涪滔)

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