克而瑞数据显示,今年2月,广州一手住宅共计网签成交6965套,成交势头表现出较强上扬迹象。


(资料图)

从成交总价段分析,2月广州一手住宅最热销为200万元以下总价产品,共计成交2670套,占比38%;

其次300-500万元总价段一手住宅共计成交1659套,占比24%;

再有200-300万元总价段产品成交1490套,占比21%。

一般来说价格越低的市占率越高,而300-500万元总价段的住宅却超过200-300万总价段,排名第二,值得关注一番。

进入300-500万元总价段,意味着你已经从刚需上升至刚改阶级。这个预算区间内的购房者,更倾向于升值潜力十足的近郊板块或者新概念区域,如黄埔、番禺、白云。

接下来就盘点几个总价在300-500万的品质项目吧,符合预算的不妨考虑一番。

佳大瑞园

佳大瑞园位于科学城芯,周边配套成熟,且准现楼发售,3月底即可交付,所见即所得。

项目总占地约1.9万㎡,总建面约6万㎡,规划设计352 户,共3栋高层洋房产品,还配置约1000㎡社区商业街,近万方特色园林,绿化率高达36.6%。

其打造出建面约93㎡-129㎡三至四房,3.2万元/㎡起售,总价300万元起,可以满足首置、改善等不同的置业需求。

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新世界凯粤湾

新世界凯粤湾坐拥白鹅潭9.6公里超长珠江江岸线,可观一线江景,内享120万房成熟大社区,6万方人车分流中心园林景观;坐拥地铁5&6号线做私家车,起点站上车0换乘直达珠江新城,双大桥、三隧道、24条公交路线,拥有广州江岸线中最丰富的交通网络,快捷畅达广州各地;区域内生活氛围浓厚,享3公里繁华商业配套,6大综合三甲医院,2-16岁全龄名校体系。

新世界凯粤湾,在售建面80-143㎡城市江岸舒居,全南向主套三房/天幕江景四房,均价52500元/㎡。

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广州城投·领南府

广州城投·领南府项共规划了12栋24-30层高的住宅,计划分为两期开发,一期主要是建面95-140平的产品,二期还增加170-200平的大户型,算是南站排名前列改善型住宅项目。

广州城投领南府2栋、3栋房源在售,建面约98-143平米,户型为三居室、四居室,目前均价45000元/平米。

效果图

广州城投·领南府

45000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼

番禺商务区石洲中路地铁2/7号线石壁站旁 查看地图

2022年09月 70年

三居 四居 |98-143 m² 全部户型

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