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2023年3月17日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960)公布其截至2022年12月31日止全年业绩。

健康的资产负债表和低融资成本,是房企下半场的核心竞争力。龙湖集团严控负债额的同时持续优化负债结构,坚持控制短债比及外债占比,并于2022底提前偿还2023年到期的全部境外债务,外币债务掉期比例至98%,基本完全规避汇率风险。

与此同时,龙湖集团平均借贷成本进一步下降至4.10%,持续保持低位;负债结构亦保持合理,平均账期为6.67年,现金短债比3.52,一系列指标均维持行业内的较高水准,并连续七年满足“三道红线”要求。

报告期内,集团在境内成功发行50亿元公司债券,35亿元中期票据,票息介乎3.00%至4.10%之间,期限介乎于3年至8年。其中,集团于5月成功发行首单创设CDS公司债5亿元,票息4.00%,期限6年;8月,集团发行首单“中债担保”中期票据15亿元,票息3.30%,期限3年;11月,集团发行规模20亿元的中债增全额担保债券,票面利率仅3.00%,成就央行“第二支箭”首单。12月,集团发行首单“内保外贷”境外银行贷款7亿元,期限5年。

凭借稳健的业务经营与自律的财务管理,集团持续获得评级机构的认可,成为国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企。截至2022年12月31日,标普、穆迪、惠誉分别给予龙湖BBB-、Baa2、BBB的投资级评级;中诚信(AAA)、新世纪(AAA)展望均为稳定。

历经了周期考验后的稳健财务盘面及全投资级评级,犹显珍贵,亦令龙湖持续获得认可。去年8月,龙湖集团蝉联《财富》世界500强榜单,排名跃升至第412位。与此同时,龙湖再度荣登《福布斯》全球企业2000强,连续12年上榜。

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