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(资料图片仅供参考)

房产君获悉,位于番禺区府板块的龙湖·金地天峯,将于5月19日下午14:30举行学校签约仪式

而主角,就是广外教育集团旗下的广东外语外贸大学附属小学

据悉,这所24班公立小学,将在明年开学,为番禺再添一枚教育猛将。

01.

下个"天河北"?番禺在下一盘教育大棋

INFINITEEDUCATION

在房产君看来,龙湖·金地天峯本次签约,对于番禺来说,无疑极具开拓性意义。

毕竟,这所广外附小,就来自广州教育界三大巨头的——广外教育集团

集团旗下的“广外外校”,属于全国首批13所具有保送资格的外语学校之一。

2022年,广东获得清北等一流高校保送资格的197人中,就有62人来自广外外校。(来源:广外外校)

广外外校,广外集团顶牛名校(图源:广外集团)

如今,同样隶属集团的广外附小,正为番禺教育格局,打开了一道全新的大门。

其一,广外附小的到来,将率引番禺区府板块,成为区域乃至广州南部的教育头牌。

未来,这里将成为广州南部的“天河北”、“华景新城”

这可不是信口胡诌。

了解番禺的朋友都知道,近年来,番禺在优质公办教育的引进上不遗余力。光最近2年,就引进了近10所优质公办学校,几乎把名校开进了每一个板块里。

但遗憾的是,番禺核心地段,至今却没有一个地方,能同时坐拥“优质小学+优质初中”的最强组合。

大家知道,为什么华景新城、天河公园、天河北的学位房一直屹立不倒,甚至卖出13万+/平的天价吗?

不仅因为他们地段核心,更因为他们都有“王炸的学位组合”,小学、初中,都是省一级学位——天府路小学、华景小学,对口的是113中学;华阳小学对口的是广州中学。

如此背景下,我们便不难理解,番禺政府引入广外附小的用意——

广外附小与广东仲元中学,均属广州第一梯队,均地处番禺核心区府板块。

这组超强学位CP,将为片区内的业主们带来更强劲的教育选择。(注:具体招生政策,一当年教育地段划分为准)

广外附小的到来,意义不亚于华阳小学之于天河北,华景小学之于华景新城,是整个板块,甚至番禺教育格局画龙点睛的一笔。

其二,广外附小的到来,还让番禺区府板块,诞生了“1平方公里”的超级学区。

摊开地图,你就能发现:

龙湖·金地天峯周边1平方公里内,竟集聚了广外附小、金海岸实验学校(原仲元实验学校)、广东仲元中学第二校区3大名校。(注:具体招生政策,一当年教育地段划分为准)

不仅涵盖了从小学到高中的15年教育,而且全部都是数一数二的优质教育资源。

这样的教育密度、教育浓度,除了越秀区,你恐怕找不到几家。

不夸张地说,广外附小的到来,让番禺直接打出了一副“教育王炸”。

02.

“城市中的城市”,有温度的六本木

INFINITE URBANIZATION

当然,能收获更大惊喜的,还是龙湖·金地天峯的业主们。

随着教育配套的补齐,还有预计年底开通的3号线东延线,专属他们的“六本木”生活,马上就要到来了。

龙湖·金地天峯,到底有何奇妙之处?在了解之前,房产君想先问大家一个问题:

你们每天花在堵车、地铁上的时间有多少?每天睡眠的时间又有多少?每天跟父母、跟伴侣说话的时间,能不能超过15分钟?

霓虹灯闪烁,写字楼通明,高速轨道穿梭,住区万家灯火,看上去繁华无比,动线有序。

但其实对个人而言,城市的生活效率并不高,其带来的孤独、焦虑和疲惫,更是挥之不去。

这是因为,在城市规划时,功能分区过分清晰。

以天河北为例,这里有直达深港的广州东站,有昔日亚洲第一高楼中信广场,购物有天河路,居住也有峻林、侨林苑、侨怡苑等项目。

高度集约的天河北,摄@广州房产

这些功能单元都很近,最远不过3公里,但如果开车的话,却不那么容易到达。

因为人流量太大,交通拥堵是常事,遇到下雨或者高峰期,塞20分钟不足为奇。

简而言之,在大都市距离不是距离,时间才是距离!

当然,这种情况并非广州独有,日本东京也不例外,但这座城市找到了解决方案,并打造出一个样本——六本木

位于东京副中心的六本木,通过对建筑进行集约化和高层化处理,以及灵活利用地上地下空间,实现了重生。

它以写字楼、商场、住宅、酒店、地铁、空中庭院等多重业态,实现了极高的场景浓度,颠覆性地提升城市效率。

由于高度集成,这种模式又被称为:城市中的城市

东京六本木,图源:视觉中国,已获授权

这种模式,不仅能高效利用土地,更能让居民享受城市,有足够的时间、场景、心力来交流和互动,最终形成一个更高阶的效果:有温度的生活

这,才是六本木被称为经典的所在。

03.

广州版“六本木”,是它

FLOATING CITY

理解了六本木,我们便不难理解龙湖·金地天峯——在房产君看来,它,就是广州版的“六本木”

首先,是地段。

所谓城市中的城市,不仅要自成一体,也与城市CBD保持恰当的距离

在这一点上,龙湖·金地天峯正巧妙吻合。

一方面,项目就地处番禺区府板块,是不折不扣的城市副中心,资源足够丰盛

如果你去番禺逛过一圈,你会发现,其精华,其实都围绕着区府板块。

无论是政府机构、学校、医疗资源,还是地铁、商圈,无一例外。

检察院、税务局、供电局、图书馆、中医院等公建配套,还有永旺梦乐城、基盛万科里等大型购物中心林立。

再加上,番禺的标志建筑——中银大厦,约260米高、即将建成的番禺最高楼——盛高湾区中心,璀璨夺目。

这里,是番禺的“城市客厅”。

另一方面,龙湖·金地天峯还通过强大的地铁路网,与几大CBD的距离保持着密切的联系。

毕竟,小区楼下就是地铁3号线东延线的番禺客运站(在建),一站直抵番禺广场。

作为3号线、17号线、18号线、22号线的四轨交汇,番禺广场是城市级的交通要塞。特别是,湾区18号线和22号线,时速160公里,全球第一。

从项目出发,便可1站番禺广场,2站万博(南村万博),2站琶洲(快线-磨碟沙),3站珠江新城(快线-冼村)、3站广州南,闲庭信步间,触摸三大CBD的繁华生活,畅达湾区各地。

顺便说一句,六本木也是四轨交汇,这可不是巧合。

其二:则是高阶的场景浓度。

龙湖·金地天峯,几乎集齐了所有的高端要素:

四地铁+广外附小名校+约8万㎡的大型购物中心+约2万㎡的空中花园+高品质住宅

是不是感觉在变魔法?

来看一张图,你就能理解,项目是如何实现资源叠加的:

龙湖·金地天峯悬浮花园城市示意图

通过城市核心CORE的巧妙设计,项目实现了“门对门”的效果。

出了家门就是校门,出了地铁门就是商场门,整个项目井然有序,缤纷而不杂乱。

而且,项目还通过抬高设计,打造TOD悬浮平台,让住宅和公区更好区隔。

一座“悬浮”的花园城市,跃然眼前。

龙湖·金地天峯效果图

而且,龙湖·金地天峯的购物中心,还是令人羡慕嫉妒的——龙湖天街。

其涵盖精品超市、潮流时尚、教育培训、运动健身、主题餐饮、精品影院等丰盛业态,带来家门口的多元生活主场。

你大可穿个拖鞋,下馆子、逛超市,各种美食都足够让你纠结一下,今天要翻谁的牌子;或者一家五口,走进电影院看一部刚上映的大片……

龙湖·金地天峯商业效果图

甚至,项目还融入新加坡“立体森居”理念,打造约2万㎡的空中园林

这是都市中难得的一抹绿,踏入项目精心打造的实景园林,恍若置身原野。

环绕社区的约500米慢行道,则巧妙连接了多元社区生活,让每一个人,都能找到生活的理想模样。

归家迎面而来的,还有约8米挑高的气派大堂

其以希尔顿旗下酒店-华尔道夫奢华风格打造,仪式感十足,恰如踏入五星级酒店。

保留自然纹路的天然石材,低调又大气,让业主与宾客印象深刻。

龙湖·金地天峯园林效果图

04.

极致豪宅体验的三四房,且买且珍惜

INFINITE MANSION

最后,在产品上,龙湖·金地天峯也给予了生活不一样的浓度。

建面约102-141㎡三至四房,做到了更极致的豪宅体验:均带主套,都有超6米阳台,且都是+1房设计,功力颇为深厚。

如果说广州这座千年商都,让人们为了生存而来,那么龙湖·金地天峯,则让业主因有了更好的生活,而留在了广州。

建面约141㎡的4+1房,面积不超豪宅线,又能有豪宅的享受,将平衡二字演绎得炉火纯青。

270°的厨房推拉门,关上爆炒走起;打开则可互动,变身超大方厅,一家人其乐融融。

约7米长的景观阳台,可一分为二:一半收藏园景,另一半则可打造猫咪房,或者养花种绣球种玫瑰,给生活多一份浪漫与仪式感。

多功能hub空间,可以是孩子的秘密城堡、爸爸的独立书房、妈妈的调香室。

独立主卧,阔绰双飘窗对流,可打造双排步入式女王衣帽间,化身梦幻T台。

建面约127㎡的4+1房,更显功力之深厚,面积少了14平,但同样做到4+1房。

主卧套房、长辈房、二孩房、兴趣空间、超6米奢阔阳台,一个不少。还有南北双阳台,窗门推开,清风拂面来。

清晰的动静分区,让生活与休憩有了边界感。

入户处的多功能hub空间,可改造成为电竞房、书房,半夜开黑、敲代码,也不会影响熟睡的父母和老婆。

建面约102㎡的3+1房,经典竖厅设计,动静分区,三开间采光。

入户预留玄关收纳位,可延伸满墙;更有多功能空间,可以变身休息室、书房、玩乐区。

约6.4米双面宽阳台,更给予了豪宅般的生活体验,以一辆林肯领袖一号的尺度(加长版约5.98米),让生活成为一道风景。

最后,房产君想说。

从龙湖·金地天峯的占位,资源配置,以及打造标准来看,这几个户型无疑是做了空间让利的。

毕竟,光是地铁+住宅+名校+大型购物中心+空中花园的豪华配置,这个盘,就完全可以按照豪宅来做,把面积做大,价格拉高。

而房产君掌握的消息,项目后期也确实会增加大户型的供应比例

所以,目前这批不超豪宅线的产品,大家且买且珍惜吧

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品鉴热线:020-2286 8888

品鉴地址:广州·番禺客运站地铁口(在建)(导航:龙湖·金地天峯售楼处)

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